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Jüchen: Ein neues, gemütliches Zuhause für die junge Familie mit Kind...

Objekt-Nr.: 0045
  • verkauft !
    Frontansicht ETW im 3-Fam-Haus
  • verkauft !
    Gartenseite, ETW im EG & Souterrain
  • verkauft !
    Garten mit Rutsche für das Kind
  • verkauft !
    Auf der überdachten Terrasse sitzen
  • verkauft !
    20 m² große Terrasse
  • verkauft !
    Die Wohnküche ( ohne Einbauküche - nur auf Anfrage)
  • verkauft !
    Wohndiele mit Graderobe und Abstellraum
  • verkauft !
    Wohnzimmerbereich mit anschließender Terrasse
  • verkauft !
    großzügiger Esszimmerbereich
  • verkauft !
    Elternschlafzimmer im Souterrainbereich
  • verkauft !
    Kinderzimmer mit anschließender Terrasse im Souterrain
  • verkauft !
    Dusch - und Wannenbad mit WC....
  • verkauft !
    separates Gäste WC
  • verkauft !
    Frontansicht der Nachbarhäuser
  • verkauft !
    der Parkplatz, die Garagen vor dem Haus
  • verkauft !
    befahrbare Weg zum Haus, zur ETW
  • verkauft !
    Akteueller Grundriss der ETW im EG
  • verkauft !
    möglicher Grundriss im EG. mit 2. Kinderzimmer
  • verkauft !
    Grundriss der ETW im UG.-Souterrain
Frontansicht ETW im 3-Fam-Haus
Gartenseite, ETW im EG & Souterrain
Garten mit Rutsche für das Kind
Auf der überdachten Terrasse sitzen
20 m² große Terrasse
Die Wohnküche ( ohne Einbauküche - nur auf Anfrage)
Wohndiele mit Graderobe und Abstellraum
Wohnzimmerbereich mit anschließender Terrasse
großzügiger Esszimmerbereich
Elternschlafzimmer im Souterrainbereich
Kinderzimmer mit anschließender Terrasse im Souterrain
Dusch - und Wannenbad mit WC....
separates Gäste WC
Frontansicht der Nachbarhäuser
der Parkplatz, die Garagen vor dem Haus
befahrbare Weg zum Haus, zur ETW
Akteueller Grundriss der ETW im EG
möglicher Grundriss im EG. mit 2. Kinderzimmer
Grundriss der ETW im UG.-Souterrain
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Basisinformationen
Adresse:
DE-41363 Jüchen
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Preis:
139.900 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % Käufercourtage
Nutzfläche ca.:
15 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1988
Hausgeld:
250 €
Bezugsfrei ab:
ETW wird frei nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ETW liegt in einem 3-Familienhaus, das als Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, verklinkert mit Vollkeller und Satteldach (mit Gaube) erbaut wurde; im Erdgeschoss und Souterrain befindet sich die schicke Eigentumswohnung, die über 111 m² Wohnfläche über 2-elegant gestaltete Ebenen verfügt. Es sind insgesamt 2 Dielen, Küche, Wohn - und Esszimmer, Kinderzimmer, G-WC, elegantes Dusch -und Wannenbad, 1 Abstellraum sowie 2 überdachte Terrassen sowie der angelegte Garten.
Ausstattung/Zubehör:
Schick gestaltete Erdgeschosswohnung über 2-Ebenen, alle Bodenflächen mit Fliesen ausgestattet, Deckenbereich in den Räumen sind vielfach mit Deckenpanelen verkleidet, es sind Alu-Fenster mit Doppelverglasung vorhanden, beheizt wird die ETW mit einer Fußbodenheizung im EG und Souterrainbereich; sehr schönes, modernes Dusch - und Wannenbad mit aufwendigen Marken-Armaturen
Lage Haus/Grundstück:
Nicht weit vom Jüchener-Zentrum entfernt liegt das solide gebaute 3-Familienhaus mit der Eigentumswohnung im Erdgeschoss, 800 m bis zum Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten wie Plus-Markt u.a., Apotheke, Ärztehaus sind sehr gut fußläufig erreichbar, ebenso gut erreichbar sind Kindergarten und Schule am Ort, es sind günstige Nah- und Fernverkehrsanbindungen an die A 46, A 52, A 57, A 61 in Richtung Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Heinsberg, Aachen, Köln...
Sonstiges:
Gartennutzung: alleiniges Gartennutzungsrecht für die Erdgeschosswohnung, der angelegte Garten hat Südlage - überwiegend den ganzen Tag Sonne, zur Eigentumswohnung gehört eine PKW-Einzelgarage die unmittelbar an dem befahrbaren Weg zum Wohnaus liegt , Wohnung könnte in Kürze übernommen werden, es besteht eventeuell die Möglichkeit zur Küchen-Übernahme gegen Entgelt...
Der alternative Grundriss im EG. zeigt die Möglichkeit für ein zweites Kinderzimmer im Ergeschoss ( zu planen). Sehr kinderfreundliche Nachbarschaft in der näheren, direkten Umgebung.
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Ihren Wunsch hin vermitteln wir Ihnen gerne einen namhaften und kompetenten Finanzierungspartner eines mit uns kooperierenden Kreditinstituts zur Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
 


M. MEURER IMMOBILIEN E. K.
Telefon: 0 2166 13 00 21
Fax: 0 2166 12 89 72
Mobil: 0 175 942 77 81

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