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Mönchengladbach: Schicke Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungmit viel Flair bietet Raum für Individualisten im Herzen der RY-ter-City/ Markt

Objekt-Nr.: 0046
  • ETW frei nach Vereinbarung
    Straßenansicht, 3-FHs, in der RY-ter-City, aus der Jugendstilzeit, modernisiert, stilgerecht
  • ETW frei nach Vereinbarung
    Straßenansicht, 3-FHs mit Erker, Eckgrundstück
  • ETW frei nach Vereinbarung
    Straßenansicht ,3-Familienhaus aus Jugenstilzeit, in der RY-ter City
  • ETW frei nach Vereinbarung
    Hauseingang mit Gegensprechanlage
  • ETW frei nach Vereinbarung
    Neue Wohnküche - Kochbereich
  • ETW frei nach Vereinbarung
    Blick aus der Küche in Richtung Dachterrasse
  • ETW frei nach Vereinbarung
    Wohnzimmerbereich im Erker
  • ETW frei nach Vereinbarung
    Esszimmerbereich mit Dachfenster
  • ETW frei nach Vereinbarung
    offener Kamin im Wohn - und Esszimmer sorgt für Atmosphäre im Raum
  • ETW frei nach Vereinbarung
    ... räumliches Sehen, wo keine Mauern Grenzen setzen
  • ETW frei nach Vereinbarung
    .. neues Bad in ansprechenden Farben
  • ETW frei nach Vereinbarung
    Bad mit WC
  • ETW frei nach Vereinbarung
    .. die Küche
  • ETW frei nach Vereinbarung
    ... der Arbeitsplatz mit Computer im Haus
  • ETW frei nach Vereinbarung
    Holztreppe ins OG
  • ETW frei nach Vereinbarung
    Wintergarten mit angrenzender Dachterrasse
  • ETW frei nach Vereinbarung
    separates G-WC
  • ETW frei nach Vereinbarung
    Schlafbereich im OG mit TV-Platz intergriert in Schräge
  • ETW frei nach Vereinbarung
    ev. Kirche am Rheydter Marktplatz
Straßenansicht, 3-FHs, in der RY-ter-City, aus der Jugendstilzeit, modernisiert, stilgerecht
Straßenansicht, 3-FHs mit Erker, Eckgrundstück
Straßenansicht ,3-Familienhaus aus Jugenstilzeit, in der RY-ter City
Hauseingang mit Gegensprechanlage
Neue Wohnküche - Kochbereich
Blick aus der Küche in Richtung Dachterrasse
Wohnzimmerbereich im Erker
Esszimmerbereich mit Dachfenster
offener Kamin im Wohn - und Esszimmer sorgt für Atmosphäre im Raum
... räumliches Sehen, wo keine Mauern Grenzen setzen
.. neues Bad in ansprechenden Farben
Bad mit WC
.. die Küche
... der Arbeitsplatz mit Computer im Haus
Holztreppe ins OG
Wintergarten mit angrenzender Dachterrasse
separates G-WC
Schlafbereich im OG mit TV-Platz intergriert in Schräge
ev. Kirche am Rheydter Marktplatz
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Wilhelm-Strauss-Straße
DE-41236 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,57 % Courtage
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1910
Hausgeld:
230 €
Bezugsfrei ab:
frei nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schicke Eigentumswohnung, Maisonette Art, liegt im 3. OG. des 3-Familienhauses aus der Jugenstilzeit ( Denkmalschutz), das aufwendig modernisiert und saniert wurde, komplett stilgerecht, in massiver Bauweise errichtet mit Vollkeller , Satteldach, in geschlossener Bauweise, 110 m² Wohnfläche( ca. 145 m² WF), 3 Zimmer, offener Wohnküche, 2-Dielenbereiche, G-WC, Wohn - und Esszimmer mit offenem Kamin, Wintergarten und Dachterasse mit Blick über den Dächern der Rheydter-City ins Grüne (Bresges Park). Im darüber liegenden Geschoss (Maisonette) das über eine solide Holztreppe zu erreichen ist, liegen das Elternschlafzimmer, ein eingerichteter Arbeitsplatz ( für Bürobereich), Duschbad mit Fenster, Waschtisch und Fußbodenheizung und WC.
Ausstattung/Zubehör:
Weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, alle Fenster mit Jalousien,
Türen : weiße Holztüren
Bodenflächen : Küche, G-WC und Bad sind gefliest mit zeitlosen hellen Fliesen,
Wohn- und Esszimmer liegt Parkett, in den Schlafräumen liegt Velourteppischboden,
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des stielvollen 3-FHs, in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße der Rheydter-City, 3 Fußminuten zur ev. Hauptkirche auf dem Rheydter-Marktplatz entfernt
Sonstiges:
Sehr schöne Dachterrasse mit Wintergarten, PKW-Garage kann angemietet werden im Nachbarhaus,
zur Wohnung gehört ein Hauskellerraum
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Ihren Wunsch hin vermitteln wir Ihnen gerne einen namhaften und kompetenten Finanzierungspartner eines mit uns kooperierenden Kreditinstituts zur Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
 


M. MEURER IMMOBILIEN E. K.
Telefon: 0 2166 13 00 21
Fax: 0 2166 12 89 72
Mobil: 0 175 942 77 81

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