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Mönchengladbach: Schöner Wohnen Nähe Schmölderpark - großzügig geschnittene 4- Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Gartennutzung und Garage im Haus....

Objekt-Nr.: 0047
  • frei werdend nach Vereinbarung
    ETW im 1.OG. des Mehrfamilienhauses
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Wohnungszugang über den Etagenflur
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Diele im EG, Garderobenbereich
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Blick auf die Diele im EG
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Offener Küche am Wohn - und Esszimmer
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Wohnbereich mit Wohnlandschaft ca. 30 m²
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Essbereich mit Zugang zur offenen küche
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse ( in den Gemeinschaftsgarten)
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Eingang in die offene Küche vom Wohn - und Essbereich
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Gäste WC im EG
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Treppe ins Obergeschoss
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Diele im OG
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Bad mit Wanne , Waschtisch,  WC und Fenster
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Diele im Obergeschoss mit Blick ins Bad
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Elternschlafzimmer im Obergeschoss, Laminatboden, elektrische Jalousien
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Kinderzimmer I  - mit Balkon zur Gartenseite
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Kinderzimmer II - im Obergeschoss
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Die plattierte Südterrasse
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Blick vom Garten auf die Terrasse am Wohn- und Essbereich
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Blick vom Balkon auf die Terrasse und in den großen Garten
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Der große Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus an den Terrassen
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Kinderspielplatz direkt vor dem Wohnhaus - vom Küchenfenster aus zu übersehen..
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Der Pavillon und das Restaurant Vitrine  im Schmölderpark nebenan, 3 Fußminuten weit entfernt
  • frei werdend nach Vereinbarung
    Der Kinderspielplatz nebenan im Schmölderpark steht den Kindern zu spielen für freien Benutzung zur Verfügung
ETW im 1.OG. des Mehrfamilienhauses
Wohnungszugang über den Etagenflur
Diele im EG, Garderobenbereich
Blick auf die Diele im EG
Offener Küche am Wohn - und Esszimmer
Wohnbereich mit Wohnlandschaft ca. 30 m²
Essbereich mit Zugang zur offenen küche
Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse ( in den Gemeinschaftsgarten)
Eingang in die offene Küche vom Wohn - und Essbereich
Gäste WC im EG
Treppe ins Obergeschoss
Diele im OG
Bad mit Wanne , Waschtisch, WC und Fenster
Diele im Obergeschoss mit Blick ins Bad
Elternschlafzimmer im Obergeschoss, Laminatboden, elektrische Jalousien
Kinderzimmer I - mit Balkon zur Gartenseite
Kinderzimmer II - im Obergeschoss
Die plattierte Südterrasse
Blick vom Garten auf die Terrasse am Wohn- und Essbereich
Blick vom Balkon auf die Terrasse und in den großen Garten
Der große Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus an den Terrassen
Kinderspielplatz direkt vor dem Wohnhaus - vom Küchenfenster aus zu übersehen..
Der Pavillon und das Restaurant Vitrine im Schmölderpark nebenan, 3 Fußminuten weit entfernt
Der Kinderspielplatz nebenan im Schmölderpark steht den Kindern zu spielen für freien Benutzung zur Verfügung
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Diltheystraße
DE-41239 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
104 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % Maklercourtage
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1965
Hausgeld:
300 €
Bezugsfrei ab:
bezugsfrei nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schicke Eigentumswohnung - Maisonette Art - liegt im gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über 4 großzügig geschnittene Zimmer, 2 Dielenbereiche, eine offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Gäste - WC im "Eingangsbereich - Diele". Das Obergeschoss ist über eine breite großzügige, massive Holz-Treppe erreichbar, hier befinden 3- Schlafzimmer, d. h. das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer (eines mit Balkon zur Gartenseite) sowie das gemütliche Wannenbad mit Waschtisch, WC und Fenster.
Der Mittelpunkt dieser Gartenwohnung liegt im Bereich des Wohn - und Esszimmers, welches direkt neben der offenen Küche liegt. Von hier aus gelangt man in nur wenigen Schritten auf die Terrasse und in den Garten.
Zur Wohnung gehören ein Hauskeller, Waschmaschinen - und Trocknerplatz im Kellerbereich, ein Fährrädereinstellkeller sowie der Bereich für die Müllbehältnisse.
Die PKW-Einzelgarage liegt unmittelbar neben dem Hauseingang rechts im Hauseingangsbereich an der Straßenfront in dieser Anliegerstraße - Feldstraße.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer mit seiner Familie selbst genutzt.
Ausstattung/Zubehör:
Fenster : Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Außenjalousien,
Türen : Holztüren, weiß lackiert,
Bodenflächen : teilweise gefliest, teilweise Teppichboden,
Heizung : Gaszenztralheizung
Lage Haus/Grundstück:
Schöne, nahe Rheydter-City-Lage, zwischen Rheydter-City und Schmölder Park, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, 5 Fußminuten zum Bahnhof, Marienplatz, Stresemann-Straße - Shopping Galerien, Haupt-Post an der
Odenkirchener Straße....
Sonstiges:
An die Süd-Terrasse, die vom Wohn - und Esszimmerbereich begehbar ist, schließt sich ein großer Gemeinschaftsgarten an. Der Gemeinschaftsgarten kann und darf mitgenutzt werden, er steht den Eigentümern mit ihren Familien zur Verfügung.Hier können die Kinder der Wohnungseigentümer spielen - ballspielen...
Alle Angaben beruhen auf die von den Verkäufern herein gegebenen Informationen, wir können leider keine Gewährleistung oder Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Ihren Wunsch hin vermitteln wir Ihnen gerne einen namhaften und kompetenten Finanzierungspartner eines mit uns kooperierenden Kreditinstituts zur Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
 


M. MEURER IMMOBILIEN E. K.
Telefon: 0 2166 13 00 21
Fax: 0 2166 12 89 72
Mobil: 0 175 942 77 81

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