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Jüchen: Freisteh. Einfamilienhaus, 5 Zi., 100 m² WF, 530 m² Grdst, Garten, Nebengeb.(Do-Garage)..

Objekt-Nr.: 355
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    Gartenseite EFH mit Nebengebäude
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    Vorrgarten, Wohnhaus nicht direkt einsehbar
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    Gartenseite, EFH rechts
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    Blick auf das Grundstück mit Wohnhaus, Nebengebäude links
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    Blick auf Wohnhaus und Garten
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    Nebengebäude, neben dem Wohnhaus, Ausbau zur Doppelgarage, Wintergartenhaus möglich
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    EG: Bad mit Dusche, Handtuchheizung, Waschtisch, WC, Fenster
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    EG : Bad
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    EG: Küche mit Essplatz
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    EG: Blick in den Wohnbereich
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    Grundriss EG
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    OG-DG: Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Heizung
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    Treppenhaus, massive Holztreppe, Holzhandlauf,
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    EG: großzügiger Wohn- u. Essbereich ( Fernsehzimmer )
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    OG-DG: Elternschlafzimmer
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    Grundriss OG-DG
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    EG: Wohn - u. Essbereich mit Kaminofen (Holz)
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    EG: Wohnbereich mit Kaminofen
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    Grundriss Kellergeschoss
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    EG: Diele, gefliest
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    Treppe ins OG-DG
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    OG-DG: Kinderzimmer I mit leichter Schräge
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    Straßenfront, hintere Grundstück 537m², uneinsehbar, Wohnhaus mit Nebengebäude
  • freist. EFH, + 3 Baugrundst.
    Qureschnitt freisteh. EFH
Gartenseite EFH mit Nebengebäude
Vorrgarten, Wohnhaus nicht direkt einsehbar
Gartenseite, EFH rechts
Blick auf das Grundstück mit Wohnhaus, Nebengebäude links
Blick auf Wohnhaus und Garten
Nebengebäude, neben dem Wohnhaus, Ausbau zur Doppelgarage, Wintergartenhaus möglich
EG: Bad mit Dusche, Handtuchheizung, Waschtisch, WC, Fenster
EG : Bad
EG: Küche mit Essplatz
EG: Blick in den Wohnbereich
Grundriss EG
OG-DG: Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Heizung
Treppenhaus, massive Holztreppe, Holzhandlauf,
EG: großzügiger Wohn- u. Essbereich ( Fernsehzimmer )
OG-DG: Elternschlafzimmer
Grundriss OG-DG
EG: Wohn - u. Essbereich mit Kaminofen (Holz)
EG: Wohnbereich mit Kaminofen
Grundriss Kellergeschoss
EG: Diele, gefliest
Treppe ins OG-DG
OG-DG: Kinderzimmer I mit leichter Schräge
Straßenfront, hintere Grundstück 537m², uneinsehbar, Wohnhaus mit Nebengebäude
Qureschnitt freisteh. EFH
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Basisinformationen
Adresse:
DE-41363 Jüchen
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
199.900 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
530 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 3,57 % vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Beton, Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sanierunbgsbedürftiges, freistehendes, älteres Einfamilienhaus, 100 m² Wohnfläche auf 2-Ebenen, 5 Zimmer, 2 Bäder (EG +OG), 2 Dielen, 1,5-geschossige, offene Bauweise mit Satteldach und Vollkeller, Gasheizung, neuere Kunststoff-Fenster, Nebengebäude als Doppelgarage oder als Wintergarten ausbaubar.

Erdgeschoss-Aufteilung (58,09 m² Wohnfläche):
Großzügige Diele, Bad mit WC, Wohnküche, großzügiges Esszimmer, und ein weiteres Zimmer.

Obergeschoss-Aufteilung (42,59 m² Wohnfläche):
Insgesamt 3 Zimmer, Bad mit WC, Diele, Einbauschrank.

Kellergeschoss (ca. 60 m² ):
4 Kellerräume, Aufgang zur Betontreppe , Kellerfenster

Dach: Ausbaufähiger Dachboden für wohnliche Zwecke...
Ausstattung/Zubehör:
Geschoss-Decken: Stahlbeton, verputzt, gestrichen,
Geschoss-Böden: Stahlbeton, Estrich, Fliesen,

Außenwände: Kalksandsteine,
Innenwände: Kalksandsteine, verputzt, tapeziert, gestrichen,

Fenster: neuere, weiße Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung,

Türen: Innentüren, Holztüren,
Eingangstüre: Weiße Kunststoff-Haustüre

Beheizung: Erfolgt über eine Gasheizung mit Gas-Außentank,

Dach: Satteldach, Holzunterkonstruktion, Tondachziegel, Isolierung,

Keller: 24-er Kalksandsteine, verputzt,
Lage Haus/Grundstück:
Rhein-Kreis-Neuss: Jüchen-Zentrum, schöne, ruhig gelegene Seitenstraße mit überwiegend 1-2-Familienhäusern auf großen Wohngrundstücken.

Das Zentrum von Jüchen ist zu Fuß mit wenigen Schritten erreichbar ( 500 m).

Alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind wenige hundert Meter weit entfernt.

Kindergarten und Grundschule liegt direkt in unmittelbarer Nähe ca 5 Geh-Minuten weit entfernt.

Jüchen verfügt einen eigenen Bahnhof mit regelmäßiger Verbindung nach Neuss, Grevenbroich, Köln.

Regelmäßige Bus-Verbindung nach MG-Odenkirchen, MG-Rheydt-Zentrum.
Sonstiges:
Aufteilung des Wohnhauses:
Das Erdgeschoss könnte als eine selbständige Wohnung mit Diele, Bad, Küche, Wohn - und Schalfzinmmer genutzt werden.

Das Obergeschoss,
könnte ebenso als selbständige Wohnung dienen, es ist Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, KInderzimmer und ein Bad vorhanden, Obergeschoss hat Dachschräge, der Dachboden könnte zu Wohnzwecke ausbgebaut werden.

TV-Satschüssel für TV Empfang,
Gasheizung zur Beheizung des Wohnhauses, Gas-Außentank-Aufstellung

Das Wohnhaus könnte komplett saniert /modernisiert / renoviert werden.

Außenstellplätze für PKW`s müssten neu angelegt werden.

Das Gartengrundstück bedarf einer intensiveren Pflege.

Das Nebengebäude könnte als PKW-Doppelgarage ausgebaut werden.

Das vordere Grundstück zur Wohnstraße ist ein Baugrundstück mit 530 m² Flächeninhalt, ca. 24m breit und ca. 21,85 m tief. Dieses Baugrundstück kann auf Wunsch gegen Aufpreis von 190 Euro/m² dazu erworben werden.


Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse, erhalten Sie unter:

www.meurer-2m-immobilien.de
info@meurer-2m-immobilien.de

Tel. 02166-130021
Fax 02166-128972
Mob 0175 942 77 81
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Ihren Wunsch hin vermitteln wir Ihnen gerne einen namhaften und kompetenten Finanzierungspartner eines mit uns kooperierenden Kreditinstituts zur Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
 


M. MEURER IMMOBILIEN E. K.
Telefon: 0 2166 13 00 21
Fax: 0 2166 12 89 72
Mobil: 0 175 942 77 81

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