Grevenbroich: "Weihnachten 2012 schon im neuen Heim" ...Ideal für die junge Familie mit Kindern...

Einfamilienhaus

3

ja

3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis

50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

4

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

2010

normal

1993

Haus fertig gestellt

sofort

Beton, Fliesen, Laminat

neuwertig

Zentralheizung

Gas

"Weihnachten 2012 schon im neuen Heim" zu sein, davon träumen viele zukünftige Häusle-Besitzer, aber Ihr Traum könnte schon bald wahr werden....
(Klein, fein und bezahlbar...)

Hübsches, einladendes, neuwertiges Einfamilienhaus (EFRMH) mit cirka 120 m² Wohnfläche, auf 3-Ebenen mit 5 Zimmer, Küche, 2 Dielen, G-WC, in 2-geschossiger, geschlossener und massiver Bauweise mit Vollkeller, Satteldach, voll verklinkert, ausgebautes Dachgeschoss, Gas-Brennwert-Therme, Kaminofen, Terrasse sowie angelegeter, pflegeleichter Garten in Südlage und eine dazu gehörige , abschließbare PKW-Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz am Weg zum Wohnhaus....

Erdgeschoss-Aufteilung:
Eingangsbereich, Diele, G-WC, Küche, Garderobenplatz in der Nische der Diele, großzügiger Wohn-und Essbereich, mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse und angelegtem Süd-Garten, ins Obergeschoss gelangt man über die solide Stahl-Holz-Treppe (Mahaghoni-Stiegen).
Im EG ist zusätzlich Fußbodenheizung vorhanden...

Obergeschoss-Aufteilung:
Großzügige, helle, geflieste Diele, großzügiges Elternschlafzimmer, großes Kinderzimmer I, helles, freundliches Dusch- und Wannenbad mit Waschtisch, wandhängendes WC, über die elegante Stahl-Holz-Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss.

Dachgeschoss-Aufteilung:
Dielenbereich, zwei schöne, helle Kinderzimmer ( II + III), mit Velux-Dachflächenfenster, innenliegende Sonnenrollos, Heizung, Versorgungsleitungen für den Einbau einer Dusche und WC sind vorbereitet. Böden sind alle mit Laminat ausgestattet.

Kellergeschoss:
Über eine Betontreppe, die mit Holztritten belegt, ist gelangt man in den Flur des Kellergeschosses, von hieraus gehen der Heizungraum, Waschraum (Waschmaschinen - und Trocknerplatz), sowie der größere Kellerraum mit zwei Kellerfenster und Elektroanschlüssen ab. Alle Bereiche sind gefliest.

Terrasse:
Gestaltete Terrasse mit Betonfundament, Unterbau mit Steinplatten, Douglasie-Holzdielen, hochwertige Sonnenmarkise, Holzlamellenzaun zu den Nachbarn, angelegter Südgarten mit Jägerzaun und Naturhecke, Maschendrahtzaun, Zierrasenfläche und Edelhölzern und Ziergräsern...Gartenrückseite mit Holztörchen...

Garage:
Abschließbare PKW-Einzelgarage

Stellplatz:
PKW-Stellplatz liegt seitlich am Weg zum Wohnhaus

Betonfundament, aufstehende 24-er Kalksandstein-Außenmwände, Kerndämmung, vorgesetzter Klinker,
innen, verputzt, gestrichen,

Geschossdecken: Stahlbeton, verputzt, gestrichen,

Wände: Kalksandstein, verputzt, tapiziert, gestrichen,

Fenster: Massivholz-Fenster mit Isolierverglasung,
alle Fenster mit Jalouisien,

Türen: Holztüren, Edelholzoptik, dunkel gebeitzt,
Eingangstüre: Massive Holztüre, Mahoghoni farbend gebeitzt,
mit Messingbeschlägen,

Treppe: Stahl-Holz-Konstruktion, Mahaghoni Holz-Stiegen, vom EG bis zum DG,

Treppe zum Kellergeschoss ist aus Stahlbeton, Holztritte

Heizung: Rapido - Gas-Brennwert-Therme,
Flachlamellenheizkörper, weiß in den Räumen, zusätzlich im EG Fußbodenheizung,

Kaminofen: zusätzlich im Erdgeschoss (Wohn-u.Essbereich)

Bad: Dusche und Wanne, WC, Waschtisch, Spiegel, helle ansprechende Fliesen, deckenhoch gefliest, Heizung, Boden ist mit Fliesen belegt,

Küche: Fliesenboden, Küchenspiegel ist mit ansprechenden Fliesen ausgestattet, Heizkörper, Dunstabzugsvorrichtung, ...

Terrasse: ca 12 m² gepflasterte Fläche, Betonfundament, Douglasie-Holzdielen..

Rhein-Kreis-Neuss: Jüchen, im Ortszentrum von Jüchen, in einem neu entstandenen, reinen Wohngebiet sind hier überwiegend 1-und 2 -geschossige Einfamilien- und Zweifamilienhäuser entstanden.

Das Wohngrundstück liegt im Herzen von Jüchen, in Nord-Südlage, wobei der Garten eine reine Südlage hat.

Sehr gute Nah- und Fernverkehrsanbindung an die A 46 Neuss, Düsseldorf, A 57 Köln, Krefeld,

Jüchen hat einen eigenen Bahnhof,

Jüchen-Einkaufszentrum liegt quasi vor der Haustüre in 5 Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmärkte wie ReWe, Plus, KiK, Bäckereien, ...

Apothe, Ärztehaus ist fußläufig erreichbar, Krankenhaus befindet sich in Neuss...

Kindergarten und Grundschule sowie das Schulzentrum sind über sehr kurze Wege erreichbar.

Die sehr grüne Wohnlage in Jüchen spricht für sich... Sie erreichen mit Rad oder zu Fuß direkte Wege , die Sie zum Naherholungsgebiet Richtung Schloss Dyck und Hambacher Bruch führen...

Pflegeleichter Garten
PKW-Stellplatz
PKW-Einzel-Garage
Kaminofen
Gas-Brennwert-Therme
Moderne Telekommunikationsanschlussmöglichkeiten
Sauna wäre im Keller möglich
TV Empfang über Sat-Schüssel

Weitere Infos, mehr Bilder, Grundrisse etc unter:

www.meurer-2m-immobilien.de
info@meurer-2m-immobilien.de
Tel. 02166 130021
Fax: 02166 128972
Mob:0175 942 7781

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Ihren Wunsch hin vermitteln wir Ihnen gerne einen namhaften und kompetenten Finanzierungspartner eines mit uns kooperierenden Kreditinstituts zur Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie.