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Grevenbroich: "Weihnachten 2012 schon im neuen Heim" ...Ideal für die junge Familie mit Kindern...

Objekt-Nr.: 264
  • EFH verkauft!
    Blick auf das EFH Straßenseite
  • EFH verkauft!
    Straßenseite EFH von links
  • EFH verkauft!
    Straßenansicht Wohnhaus, Weg zum EFH
  • EFH verkauft!
    Gartenseite: Blick auf das Wohnhaus
  • EFH verkauft!
    Terrasse: Terrasse bei Regen, der Herbst ist gekommen...
  • EFH verkauft!
    Gartenseite: Von hinten zum Grundstück gelangen...
  • EFH verkauft!
    EG: Garderobe neben der Diele
  • EFH verkauft!
    EG: Diele im Erdgeschoss, Eingangsbereich, Feinsteinzeug-Fliesen
  • EFH verkauft!
    Stellplatz am Weg zum Wohnhaus
  • EFH verkauft!
    EG: Blick in die Küche (EBK)
  • EFH verkauft!
    OG: Diele zu den Zimmern und  Bad
  • EFH verkauft!
    OG: Kinderzimmer 3
  • EFH verkauft!
    DG: Kinderzimmer 1 mit Dachschräge
  • EFH verkauft!
    Treppenhaus, Stahl-Holz-Treppe , Mahaghoni-Stiegen
  • EFH verkauft!
    DG: Kinderzimmer 2
  • EFH verkauft!
    EG: Blick in die Küche
  • EFH verkauft!
    OG: Elternschlafzimmer, Laminat
  • EFH verkauft!
    OG: Blick ins Dusch- u. Wannenbad, Waschtisch, WC, gefliest, gekachelt deckenhoch
  • EFH verkauft!
    EG: Ess -u. Wohnbereich, Treppenaufgang aus dem Wohnbereich ins Obergeschoss
  • EFH verkauft!
    EG. Blick ins Wohnzimmer
  • EFH verkauft!
    EG: Die Essecke
  • EFH verkauft!
    EG: Blick in den Ess- u. Wohnbereich, Kaminofen links, Böden  komplett gefliest
  • EFH verkauft!
    EG: Blick in den Wohnbereich
  • EFH verkauft!
    EG: Wohnbereich, Kaminofen sorgt für günstige und mollige Wärme im Haus
  • EFH verkauft!
    Gartenseite: Blick auf das Wohnhaus, Terrasse mit Markise
  • EFH verkauft!
    EG: Küche, Küchenfenster...
  • EFH verkauft!
    Blick aus dem Dachfenster zum Jüchener-Zentrum
  • EFH verkauft!
    Blick in den Garten
  • EFH verkauft!
    PKW-Einzelgarage, links
  • EFH verkauft!
    Gartenseite: Blick aus dem Dachfenster
  • EFH verkauft!
    Gartenseite: Weg zum Garten, von hinten
  • EFH verkauft!
    EG: Blick ins Gäste WC, Fenster, Waschtisch,
  • EFH verkauft!
    Gas-Brennwert-Therme, Rapido ( (2004), sorgt für komfortable Wärme bei geringen Kosten, belegbar
  • EFH verkauft!
    Kellergeschoss: Flur zu den Räumen, komplett gefliest
  • EFH verkauft!
    KG: Großer Raum für Hobby, Büro oder andere Zwecke nutzbar...
Blick auf das EFH Straßenseite
Straßenseite EFH von links
Straßenansicht Wohnhaus, Weg zum EFH
Gartenseite: Blick auf das Wohnhaus
Terrasse: Terrasse bei Regen, der Herbst ist gekommen...
Gartenseite: Von hinten zum Grundstück gelangen...
EG: Garderobe neben der Diele
EG: Diele im Erdgeschoss, Eingangsbereich, Feinsteinzeug-Fliesen
Stellplatz am Weg zum Wohnhaus
EG: Blick in die Küche (EBK)
OG: Diele zu den Zimmern und Bad
OG: Kinderzimmer 3
DG: Kinderzimmer 1 mit Dachschräge
Treppenhaus, Stahl-Holz-Treppe , Mahaghoni-Stiegen
DG: Kinderzimmer 2
EG: Blick in die Küche
OG: Elternschlafzimmer, Laminat
OG: Blick ins Dusch- u. Wannenbad, Waschtisch, WC, gefliest, gekachelt deckenhoch
EG: Ess -u. Wohnbereich, Treppenaufgang aus dem Wohnbereich ins Obergeschoss
EG. Blick ins Wohnzimmer
EG: Die Essecke
EG: Blick in den Ess- u. Wohnbereich, Kaminofen links, Böden komplett gefliest
EG: Blick in den Wohnbereich
EG: Wohnbereich, Kaminofen sorgt für günstige und mollige Wärme im Haus
Gartenseite: Blick auf das Wohnhaus, Terrasse mit Markise
EG: Küche, Küchenfenster...
Blick aus dem Dachfenster zum Jüchener-Zentrum
Blick in den Garten
PKW-Einzelgarage, links
Gartenseite: Blick aus dem Dachfenster
Gartenseite: Weg zum Garten, von hinten
EG: Blick ins Gäste WC, Fenster, Waschtisch,
Gas-Brennwert-Therme, Rapido ( (2004), sorgt für komfortable Wärme bei geringen Kosten, belegbar
Kellergeschoss: Flur zu den Räumen, komplett gefliest
KG: Großer Raum für Hobby, Büro oder andere Zwecke nutzbar...
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Basisinformationen
Adresse:
DE-41516 Grevenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
213.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
180 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
"Weihnachten 2012 schon im neuen Heim" zu sein, davon träumen viele zukünftige Häusle-Besitzer, aber Ihr Traum könnte schon bald wahr werden....
(Klein, fein und bezahlbar...)

Hübsches, einladendes, neuwertiges Einfamilienhaus (EFRMH) mit cirka 120 m² Wohnfläche, auf 3-Ebenen mit 5 Zimmer, Küche, 2 Dielen, G-WC, in 2-geschossiger, geschlossener und massiver Bauweise mit Vollkeller, Satteldach, voll verklinkert, ausgebautes Dachgeschoss, Gas-Brennwert-Therme, Kaminofen, Terrasse sowie angelegeter, pflegeleichter Garten in Südlage und eine dazu gehörige , abschließbare PKW-Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz am Weg zum Wohnhaus....

Erdgeschoss-Aufteilung:
Eingangsbereich, Diele, G-WC, Küche, Garderobenplatz in der Nische der Diele, großzügiger Wohn-und Essbereich, mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse und angelegtem Süd-Garten, ins Obergeschoss gelangt man über die solide Stahl-Holz-Treppe (Mahaghoni-Stiegen).
Im EG ist zusätzlich Fußbodenheizung vorhanden...

Obergeschoss-Aufteilung:
Großzügige, helle, geflieste Diele, großzügiges Elternschlafzimmer, großes Kinderzimmer I, helles, freundliches Dusch- und Wannenbad mit Waschtisch, wandhängendes WC, über die elegante Stahl-Holz-Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss.

Dachgeschoss-Aufteilung:
Dielenbereich, zwei schöne, helle Kinderzimmer ( II + III), mit Velux-Dachflächenfenster, innenliegende Sonnenrollos, Heizung, Versorgungsleitungen für den Einbau einer Dusche und WC sind vorbereitet. Böden sind alle mit Laminat ausgestattet.

Kellergeschoss:
Über eine Betontreppe, die mit Holztritten belegt, ist gelangt man in den Flur des Kellergeschosses, von hieraus gehen der Heizungraum, Waschraum (Waschmaschinen - und Trocknerplatz), sowie der größere Kellerraum mit zwei Kellerfenster und Elektroanschlüssen ab. Alle Bereiche sind gefliest.

Terrasse:
Gestaltete Terrasse mit Betonfundament, Unterbau mit Steinplatten, Douglasie-Holzdielen, hochwertige Sonnenmarkise, Holzlamellenzaun zu den Nachbarn, angelegter Südgarten mit Jägerzaun und Naturhecke, Maschendrahtzaun, Zierrasenfläche und Edelhölzern und Ziergräsern...Gartenrückseite mit Holztörchen...

Garage:
Abschließbare PKW-Einzelgarage

Stellplatz:
PKW-Stellplatz liegt seitlich am Weg zum Wohnhaus
Ausstattung/Zubehör:
Betonfundament, aufstehende 24-er Kalksandstein-Außenmwände, Kerndämmung, vorgesetzter Klinker,
innen, verputzt, gestrichen,

Geschossdecken: Stahlbeton, verputzt, gestrichen,

Wände: Kalksandstein, verputzt, tapiziert, gestrichen,

Fenster: Massivholz-Fenster mit Isolierverglasung,
alle Fenster mit Jalouisien,

Türen: Holztüren, Edelholzoptik, dunkel gebeitzt,
Eingangstüre: Massive Holztüre, Mahoghoni farbend gebeitzt,
mit Messingbeschlägen,

Treppe: Stahl-Holz-Konstruktion, Mahaghoni Holz-Stiegen, vom EG bis zum DG,

Treppe zum Kellergeschoss ist aus Stahlbeton, Holztritte

Heizung: Rapido - Gas-Brennwert-Therme,
Flachlamellenheizkörper, weiß in den Räumen, zusätzlich im EG Fußbodenheizung,

Kaminofen: zusätzlich im Erdgeschoss (Wohn-u.Essbereich)

Bad: Dusche und Wanne, WC, Waschtisch, Spiegel, helle ansprechende Fliesen, deckenhoch gefliest, Heizung, Boden ist mit Fliesen belegt,

Küche: Fliesenboden, Küchenspiegel ist mit ansprechenden Fliesen ausgestattet, Heizkörper, Dunstabzugsvorrichtung, ...

Terrasse: ca 12 m² gepflasterte Fläche, Betonfundament, Douglasie-Holzdielen..
Lage Haus/Grundstück:
Rhein-Kreis-Neuss: Jüchen, im Ortszentrum von Jüchen, in einem neu entstandenen, reinen Wohngebiet sind hier überwiegend 1-und 2 -geschossige Einfamilien- und Zweifamilienhäuser entstanden.

Das Wohngrundstück liegt im Herzen von Jüchen, in Nord-Südlage, wobei der Garten eine reine Südlage hat.

Sehr gute Nah- und Fernverkehrsanbindung an die A 46 Neuss, Düsseldorf, A 57 Köln, Krefeld,

Jüchen hat einen eigenen Bahnhof,

Jüchen-Einkaufszentrum liegt quasi vor der Haustüre in 5 Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmärkte wie ReWe, Plus, KiK, Bäckereien, ...

Apothe, Ärztehaus ist fußläufig erreichbar, Krankenhaus befindet sich in Neuss...

Kindergarten und Grundschule sowie das Schulzentrum sind über sehr kurze Wege erreichbar.

Die sehr grüne Wohnlage in Jüchen spricht für sich... Sie erreichen mit Rad oder zu Fuß direkte Wege , die Sie zum Naherholungsgebiet Richtung Schloss Dyck und Hambacher Bruch führen...

Sonstiges:
Pflegeleichter Garten
PKW-Stellplatz
PKW-Einzel-Garage
Kaminofen
Gas-Brennwert-Therme
Moderne Telekommunikationsanschlussmöglichkeiten
Sauna wäre im Keller möglich
TV Empfang über Sat-Schüssel

Weitere Infos, mehr Bilder, Grundrisse etc unter:

www.meurer-2m-immobilien.de
info@meurer-2m-immobilien.de
Tel. 02166 130021
Fax: 02166 128972
Mob:0175 942 7781

Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Ihren Wunsch hin vermitteln wir Ihnen gerne einen namhaften und kompetenten Finanzierungspartner eines mit uns kooperierenden Kreditinstituts zur Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
 


M. MEURER IMMOBILIEN E. K.
Telefon: 0 2166 13 00 21
Fax: 0 2166 12 89 72
Mobil: 0 175 942 77 81

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