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Jüchen: Jetzt in den Frühling starten ! - Neues Energiesparhaus KFW 70, Erstbezug 2015....

Objekt-Nr.: 430
  • v e r k a u f t !
    Ansicht Wohnhaus - Grundstück
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    Straßenansicht
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    Gartenansicht Wohnhaus
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    Gartenseite: Terrasse u. Grillplatz
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    EG: Eingangsbereich, massive Holztreppe  führt ins OG
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    Der Garten, Naturhecke links
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    EG: Eingangsbereich, Diele, Garderobenplatz
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    Entree`- Diele EFH
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    EG: Wohnzimmer-/Esszimmer
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    EG: Gäste WC, Waschtisch, Wandhängendes WC, Fenster
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    EG: Blick in die Diele
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    EG: Küche mit Anschlüßen sichtbar
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    das könnte Ihr Traumküche werden...Gestaltungsvorschlag
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    EG. Blick ins Wohn- u. Esszimmer, 35 m² groß
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    OG: Das Bad, Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
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    EG: Wohnbereich mit Beleuchtung
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    OG: Bad, Whirlpool
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    EG: Das geräumige Wohn- und Esszimer, anschließend die 24 m² große Terrasse, Garten...
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    OG: Bad, die Dusche
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    OG: Das Bad, die moderne Wanne mit Radio...und anderen Funktionen
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    OG: Bad....
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    OG: Beleuchtete Bad, Waschtisch., Handtuchheizung..
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    OG: Massive Holztreppe vom OG ins EG, Schutzfolie sichtbar
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    OG: Elternschlafzimmer
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    OG: Kinderzimmer 1 (von 2)
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    OG: Kinderzimmer 2
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    OG: Kinderzimmer
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    OG: Die Diele
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    OG: Kinderzimmer
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    EG: Blick von der Terrasse in den Wohnbereich
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    EG: Hauswirtschaftsraum oder Vorratsraum, gefliest, Haustechnik
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    OG: DIe Einschubtreppe zum Dachkriechboden (1,20m h )
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    OG: Grundriss - OG-DG
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    EG: Grundriss - EG.
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    OG: Diele zu den Räumen...
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    DG: Das isolierte Dach des Energiesparhauses (kFW 70)
  • v e r k a u f t !
    Schnitt Wohnhaus - Energie-Sparhaus KFW 70
  • v e r k a u f t !
    Felder und Wiesen in der Umgebung
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    Gärtenhäuschen sind sehr nützlich...
  • v e r k a u f t !
    Außengrill für den Garten ...müsste man anschaffen
  • v e r k a u f t !
    Gartenliegen zum Entspannen...
Ansicht Wohnhaus - Grundstück
Straßenansicht
Gartenansicht Wohnhaus
Gartenseite: Terrasse u. Grillplatz
EG: Eingangsbereich, massive Holztreppe führt ins OG
Der Garten, Naturhecke links
EG: Eingangsbereich, Diele, Garderobenplatz
Entree`- Diele EFH
EG: Wohnzimmer-/Esszimmer
EG: Gäste WC, Waschtisch, Wandhängendes WC, Fenster
EG: Blick in die Diele
EG: Küche mit Anschlüßen sichtbar
das könnte Ihr Traumküche werden...Gestaltungsvorschlag
EG. Blick ins Wohn- u. Esszimmer, 35 m² groß
OG: Das Bad, Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
EG: Wohnbereich mit Beleuchtung
OG: Bad, Whirlpool
EG: Das geräumige Wohn- und Esszimer, anschließend die 24 m² große Terrasse, Garten...
OG: Bad, die Dusche
OG: Das Bad, die moderne Wanne mit Radio...und anderen Funktionen
OG: Bad....
OG: Beleuchtete Bad, Waschtisch., Handtuchheizung..
OG: Massive Holztreppe vom OG ins EG, Schutzfolie sichtbar
OG: Elternschlafzimmer
OG: Kinderzimmer 1 (von 2)
OG: Kinderzimmer 2
OG: Kinderzimmer
OG: Die Diele
OG: Kinderzimmer
EG: Blick von der Terrasse in den Wohnbereich
EG: Hauswirtschaftsraum oder Vorratsraum, gefliest, Haustechnik
OG: DIe Einschubtreppe zum Dachkriechboden (1,20m h )
OG: Grundriss - OG-DG
EG: Grundriss - EG.
OG: Diele zu den Räumen...
DG: Das isolierte Dach des Energiesparhauses (kFW 70)
Schnitt Wohnhaus - Energie-Sparhaus KFW 70
Felder und Wiesen in der Umgebung
Gärtenhäuschen sind sehr nützlich...
Außengrill für den Garten ...müsste man anschaffen
Gartenliegen zum Entspannen...
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Basisinformationen
Adresse:
DE-41363 Jüchen
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
338.500 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
568 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
701 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
41,54 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort, Erst-bezugsfrei...
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
22 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Starten Sie jetzt mit neuen Wohnideen und in neuer Wohnumgebung in den Frühling 2015 !

Geniessen Sie die vielen Vorteile des Neubaus, ohne den dazugehörigen Baustress gehabt zu haben, denn.....
hier können S i e mit Ihrer Familie direkt einziehen.

Wohnraum satt - Ideal für die junge Familie mit 2 Kindern -
erleben Sie das neue Raumgefühl in diesem bezugsfreien Energie-Einsparhaus KFW 70 mit unschlagbar niedrigen Heizkosten- und Energiekosten.

Neues, freistehendes, bezugsfertiges Einfamilienhaus-Energiesparhaus, wurde in 1,5-geschossiger, offener Bauweise erstellt, nicht unterkellert, aber vollverklinkert mit ca.143 m² Wohnfläche, auf 568 m² Grundstück mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Wirtschaftsraum und großzügiger, uneinsehbarer Sonnenterrasse, großer, noch nicht angelegter Sonnengarten und 2 ausreichend großen Garagen (ca. 9,0 m + 6,0m Länge) rechts und links am Wohnhaus.

Raumaufteilung im Erdgeschoss (komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet):

Großzügiger Entree` mit massiver Holztreppe ins Obergeschoss, helle, geräumige Diele, Wohnküche, separates G-WC, großes, helles und einladendes Wohn- und Esszimmer (35 m²) mit je zweiflügeliger Fenster-anlage, Zugang zur Sonnenterrasse und zu den Garagen sowie in den großen Sonnengarten, der noch gestaltet werden möchte....

Raumaufteilung im Obergeschoss (komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet):

Helle Diele zu den 3 Schlafräumen und das ansprechende, aufwendig gestaltete Bad (weiße und schwarze Fliesen) mit Dusche (Multifunktion) und Wannenbad (Whirlpool), wandhängendes WC, Waschtisch und Handtuchheizung, die Schlafräume sind so gestaltet, dass die Schränke gut unterzubringen sind und genügend Platz für die Kinder zum Spielen verbleibt....

Grundfläche im EG:
Wohndiele mit Garderobe: 11,99 m²
Wohn-u. Esszimmerbereich: 35,09 m²
Küche mit Essplatz: 13,57 m²
Gäste WC: 2,39 m²
Hauswirtschaftsraum/Vorratr.: 9,03 m²
Terrasse (9 x 4 m) 36,00 m²
Grillplatz: (3 x 3 m) 9,00 m²
Abstellraum/Garage: 9 / 25 m²

Grundfläche im Obergeschoss:
Flur zu den Schlafräumen: 3,61 m²
Elternschlafzimmer: 20,32 m²
Kinderzimmer 1. : 17,51 m²
Kinderzimmer 2.: 17,12 m²
Badezimmer: 11,80 m²

Dachgeschoss:
Ausbau als Stauraum: (Höhe ca. 1,20m x breite
Ausstattung/Zubehör:
Fenster: Marke Schüco, Corona, 2-farbig,
3-fach- Verglasung, Isoverglasung, Kunststoff,
Griffolien für Druckknopf,

Fenster Verglasung im Bad im OG: : Satino weiß,
Fenster Vergalsung im EG G-WC: Satino weiß,
Fenster-Verglasung im EG-Technikraum-HWR: Satino weiß,
Rolläden im Haus . Farbe grau
Alle Rolläden im Haus sind bauseitig elektrifiziert

Haustüre: Farbe Anthrazitgrau,
Verglasung: 3-fach Verglasung, Satino weiß,
Verglasung Seitenteil: Satino weiß,
Edelstahl Türschoner,
Haustürbeschlag
Haustürenaußenset M 61-ER
Haustürinnenset: M 44, Rosettengarnitur,
Drückergarnitur: Farbe Vernickelt matt

Türen-Innen: Holztüren, moderne Optik
Holztreppe (Massivholz): mit Beleuchtung wandseitig
Elektro: Schalterserie Berker s1 - polarweiß/matt
Beleuchtung:
Decken in allen Räumen mit Hallogenlampen, Wärmeschutz / Brandschutz ,

Böden:
Sandfarbende Fliesen im EG
Laminatböden im OG,
Fliesenboden im Bad im OG - weiß

Fußbodenheizung im EG und OG:
Heizung: Daikin Luvittype 700S6,
Warmwasseraufbereitung 300 Liter,
260 Liter Edelstahlspeicher,
Brennstoff: Luft-Wasser - Wärmepumpe
Heizflächen: Erd- und Dachgeschoss-Fußbodenheizung

Bad: Dusche, Duschtasse, Duschkabine aus Klarglas,
begehbarre Dusche 100 m 195 cm,
Wanne-Whirlpool, 170 x 90 cm, Olympic Plus,
mit Radio, LED mit Farbwechsel, Wasserfall,
wandhängendes WC, UP-Spülkasten,
Waschtisch mit Unterschrank, tolle Optik,
Handtuchheizung an der Wand,
Hallogen Deckeneinbaustrahler,


Zimmer: Alle Zimmer verfügen über TV-Anschlüsse,

Dachkonstruktion: Pfettendach
Dachstein: Frankfurter Pfanne,
Farbe: Granit, Anthrazit,

Dachentwässerung
Regenrinne: silber grau beschichtet

TV-Signal: Satanlage

Garagentor (9m): Elektrischer Torantrieb
Lage Haus/Grundstück:
Im Rhein-Kreis-Neuss - Jüchen, Neubaugebiet,

sehr schöne, grüne Eckgrundstücklage in einem komplett neuentstandenen Wohnumfeld mit überwiegender 1- und 2-Familienhäuser-Bebauung , in einem verkehrsberuhig- ten Bereich gelegen, freistehend mit Sonnenterrasse und einem ausreichenden Abstand zu den nächsten Nachbarn.

Im Rhein-Kreis-Neuss: Umgebung von Jüchen ( A46) -

in einem gut erreichbaren Neubauwohngebiet, nahe den Autobahnanschlußstellen A 61, A46, A 44 nach MG- NE, D- K-AC, liegt unser Traumwohngrundstück mit diesem neuen, schicken (Energieeffiezienz-KFW 70) Wohnhaus.

Von hier aus erreichen Sie in wenigen Autominuten die verschiedenen Autobahnanschlußstellen in die gewünschte Fahrrichtung.
Sonstiges:
Energie-Einsparhaus- Effizienzklasse KFW 70,
Luft-Wasser-Wärme-Pumpe,

Super günstiger Energieverbrauchswert nach
Verfahren DIN V 4108-6 u. DIN V 4701-10

End-Eneregiebedarf Gebäude 22,9 kWh/ (m²a)
Primärbedarf des Gebäudes 59,6 kWh/ (m²a)

Schönes Eckgrundstück mit 568 m² Fläche,
Sonnenterrrasse ca. 24 m² angelegt,
großer Sonnengarten (noch nicht angelegt),
Terrasse mit Wasseranschluß zur Gartenbewässerung,
Garagen haben beide mit Fenster für Belüftung,

(Wintergarten im EG - könnte angebaut werden)

2 mit Verbundsteinpflaster angelegte Zufahrten zu 2 geräumigen PKW-Garagen (9 m u. 6 m Länge) am Haus,
Lagermöglichkeiten der Terrassenmöbel in einer Garage,

großer Wirtschaftsraum für die Technik u. Hausrat, bzw. Vorratsraum mit Fenster, gefliest,

Kellerersatzraum: große Garage 9,00 m x 2,85 m br.

Holz-Einschubtreppe (klappbar) im OG in den Dachboden:
als Stauraum wunderbar geeignet,


Mehr Infos, weitere Bilder, Grundrisse,
erhalten Sie unter:

www.meurer-2m-immobilien.de
info@meurer-2m-immobilien.de

M. MEURER IMMOBILIEN E. K.

Tel. 02166 13 00 21
Fax 02166 12 89 72
Mob. 0175 942 7781

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vielen Dank.
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