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Jüchen: Schon ... vermietet ! Neubau ! Wohnen auf komfortablen 140m² Wfl. - üb. 3-Ebenen, 4 Zi., Terrasse, Garten, Ga + Stellpl

Objekt-Nr.: 2017001-2.1
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    P1040995, Strassenansicht 2 DHH, je mit Garage, Terrasse, Garten
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    P1050003, Gartenansicht, 2 DHH, Terrasse, Garten, Garage
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    P1040910, Terrasse im 1. OG.
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    P1040930, Terrasse im OG
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    P1040958, die Küche miot Ausblick...
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    P1040953, der Wohn- und Essbereich ( Blick auf die Terrasse und Garten...)
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    P1040959, Die Videokamera - Wer ist da ? Keine Frage... ein Blick genügt!
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    P1040938, Dachstudio mit Loggia, Zugang Heizung, Bad, Zugang Spitzboden
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P1040995, Strassenansicht 2 DHH, je mit Garage, Terrasse, Garten
P1050003, Gartenansicht, 2 DHH, Terrasse, Garten, Garage
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P1040910, Terrasse im 1. OG.
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P1040930, Terrasse im OG
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P1040958, die Küche miot Ausblick...
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P1040953, der Wohn- und Essbereich ( Blick auf die Terrasse und Garten...)
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P1040959, Die Videokamera - Wer ist da ? Keine Frage... ein Blick genügt!
P1040938, Dachstudio mit Loggia, Zugang Heizung, Bad, Zugang Spitzboden
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Basisinformationen
Adresse:
DE-41363 Jüchen
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hochneukirch
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
990 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
219 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
vom Vermieter, Auftraggeber-Provision
Nutzfläche ca.:
20 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 50 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Verfügbar ab:
01.06.2017
Bodenbelag:
Beton, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett, Stein
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard, KFW40, KFW60, KFW55, KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
47 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
ja, 3 MKM a 1.040,-- Euro = 3.120,-- Euro gesamt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Achtung! Jetzt reduzierter Mietpreis!

Neubau-Erstbezug - bezugsfertig! Jetzt können Sie durchstarten in den Frühling 2017- in Ihre neuen 4-Wände!

Ihr neues Heim zur Miete! Für die ganze Familie - genügend Platz für alle!

Komfortables Wohnen für die ganze Familie in einer modernen Einfamilien-Doppelhaushälfte, auf 3-Ebenen mit 140 m² - 5 Zi. , Küche, 2 Dielen, 2 moderne Bäder, separates G-WC und 2 Abstell-räume., sowie einem hellen, großzügig ausgebauten und gemütlich anmutendem Dachstudio (mit eigenem Duschbad und WC, sowie separaten Raum (für Ankleide und Schuhe und Technik).

Eine angelegte, plattierte Terrasse mit (angrenzendem Gartenanteil) und Süd-Balkon zur Gartensüdseite hin, im Dachboden befindet sich das Studio mit Duschbad, Nebenraum mit Technik und weiteren Platz für Einbauschränke in der Dachschrägen, sowie einer Loggia mit Ausblick.

Die geräumige PKW-Einzelgarage und der PKW- Stelleinstellplatz am Haus gehört auch zum Mietobjekt dazu und runden das Angebot ab.

Aufteilung des Erdgeschosses:

Eingang mit Diele, Gäste-WC, Garderobennische und die Küche (könnte eine EBK in U-Form eingebaut werden), Abstellraum (unter der Treppe) zum Wohn- und Essbereich offen, großzügig, geräumig, wohnlich ...., hier genießt man die Tiefe des Raumes, mit sehr viel Platzangebot für Einrichtung des Wohnzimmers und des Essbereiches, Tische mit Stühlen, Sideboards, und Vitrinen, vieles andere mehr....

Die angelegte, plattierte Terrasse (mit Wasseranschluss) und der Garten sind über das große Kunststoff-Türschwingelement im Wohnzimmer erreichbar.

Die Garage kann auch direkt über die Türe vom Essbereich aus erreicht werden, praktisch für den Einkauf, gleich alle Dinge in die Küche ver-
bringen.

Vom Essbereich aus kann auch gleich der Abstellraum (mit allen Elektro-Installationen und für die Fußbodenheizung) erreicht werden, hier ist Platz für Küchenvorräte aller Art.


Aufteilung des 1. Obergeschosses:


Großzügige Diele hin zum Eletrnschlafzimmer, zum Abstellraum, zum Kinderzimmer und zum modernen, hellen Familienbad mit der barrierefreien Dusche und Wanne, Waschtisch und großes Fenster sowie ein wandhängendes WC in weißer Keramik.

Aufteilung des 2. Obergeschosses /Dachgeschoss:

Man gelangt über eine elegante und sehr massive Stahl-Holz-Treppe mit dunkel gebeizten Buchplatten ins Dachstudio, es hat ein eigenes komfortables Duschbad mit Dachfenster und mit modernsten Armaturen, modernen Fließen und Kacheln in einer sehr ansprechenden Badezimmeroptik. Auch ein großes Veluxdach-Fenster sorgt für eine ausreichende Badezimmer-Belüftung.

Das gemütliche D a c h s t u d i o ( mit konventioinellen Heizrippenkörper) ist hell, geräumig und sehr wohnlich ansprechend, verfügt über eine eigene Loggia mit schönem Ausblick.

Hier findet man Platz für ein entsprechend großes Schlafbett, für die Schlafzimmerkonsulen, Beistelltischen und im angrenzenden Abstellraum könnte noch ein begehbarer Kleiderschrank sowie Schuhregale und Sonstiges untergebracht werden.

Das separate Duschbad im Dachstudio verfügt über eine barrierefreie, moderne Dusche mit modernsten Duscharmaturen der Marke Grohe wie auch in allen anderen Bädern. Ein wandhängendes WC mit innen-liegendem Toilettenspülkasten, der nicht sichtbar und einem Waschtisch mit Schubladen.

Vom Dachstudio führt eine Holzeinschubtreppe in den Spitzboden des Wohnhauses, der als Stauraum /Abstellraum für nicht zu häufig gebrauchte Gegenstände dient.

Ausstattung/Zubehör:
Moderne und komfortable Ausstattung....

Böden: hochwertige Granitplatten, hochpolliert, natursteinfarbend,
Decken: Stahlbeton, verputzt, gestrichen, weiß,

Fenster: Kunststoff-Fenster, weiß, 3-fach Verglasung, alle Fenster haben elektrische Jalouisen

Schiebe-Elemente: Kunststoff-weiß, 3-fach Verglasung, Bi-Colour,
elektrische Jalousien,

Türen: Holztürelemente, weiß und matt, mit Edelstahldrücker-
garnituren, polliert

Hauseingangstüre: modernes, massives Holz-Tür-Element,
Hausgegensprechnalge mit Videokamera

Erdgeschoss und Obergschoss:
Videokamrea zur Überwachung der Eingangstüre mit Gegensprechfunktion

Alle Zimmer mit Thermosstate zur Regelierung der Zimmertemperaturen
(Fußbodenheizung)

Mehr als ausreichend und genug Stromanschlüße in alle Bereichen, Zimmern, Etagen... TV-Anschlüße über all in den verschiendensten Bereichen ausreichend vorhanden, TDSL- Leitungen vorhanden, etc..
Lage Haus/Grundstück:
NRW: Rhein-Kreis-Neuss, Gemeinde Jüchen, Ortsteil Hochneukirch,
schöne ruhige und bevorzugte Wohnlage in einer reinen Wohngegend,
umgeben von Wiesen, Äckern und Wäldern..Rad - und Wanderwege liegen unmittelbar vor der eigenen Haustüre...

Autobahnanbindungen zur A46 / A 61/ in Richtung MG, KR, NE, Düsseldorf und Köln liegen in ca. 1500m Entferung.

Bus und Bahnverbindungen nach MG und Jüchen, Neuss, Düsseldorf, Köln .... siehe Pläne der DB online....
Sonstiges:
Das Mietobjekt:
Einfamilien-Doppelhaus-Hälfte:
ca. 140 m² Wohnfgläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, G-WC, Kü, 2 Dielen,
ca. 219 m² Grundstück,
1 Garage , (6,85 x 2,85 m Innenmaß)
1 Stellplatz,

Miete Neubau monatlich: 990,00 Euro
Miete Garage am Haus 50,00 Euro
Miete Stellplatz 00,00 Euro
Nebenkosten, geschätzt: 180,00 Euro
(Strom/ Wassergeld enthalten)

Nebenkosten werden vom Mieter an die Energie - bzw. Wasserlieferanten auf separater Rechnung monatlich direkt abgeführt.

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Mietkaution über 3-Monatskaltmieten (3 MKM) sofort fällig, die vor Einzug in das Mietobjekt zu zahlen ist.
Diese Mietkaution dient als Sicherheit für den vermieter.

Vor Mietvetragsabschluss hat der Mietinteressent / zukünftige Mieter auf seine Kosten eine enstsprechende Schufa-Selbstauskunft, neuestem Datums dem Vermieter bzw. dem Makler auf Verlangen vorzulegen, diese ist Teil der Voraussetzung für die Anmietung des Mietobjektes, neben anderen Bonitätsnachweisen und bankbestätigeten Unterlagen und Einkommensnachweisen, die zur Prüfung vorzulegen sind.

Weitere Informationen, Daten, Fakten, Grundrisse, Maße etc. erhalten Sie gerne unter:

M. MEURER IMMOBILIEN E.K.

Tel.: 02166.130021
Fax: 02166.128972

info@meurer24.de
www.meurer24.de

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Baugrundstück- und Häuserangebote und besuchen Sie uns auch gerne auf

www.meurer24.de online.
Provision:
Der Vermieter zahlt die vereinbarte Vermietungspauschale direkt an den Makler nach Mietvertragsabschluss mit dem Mieter.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein andere Vermietung und Irrtümer sind /bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


M. MEURER IMMOBILIEN E. K.
Telefon: 0 2166 13 00 21
Fax: 0 2166 12 89 72
Mobil: 0 175 942 77 81

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