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Mönchengladbach: MG-Hehn: 3-Zi-Wohnung, Kü., Diele, W- u.Duschbad, W-Raum, 67 m², Balkon u Garage

Objekt-Nr.: 2018.0010
  • zu m i e t e n
    P1050375(1), Wohnhaus mit 3-ETW´s.
  • zu m i e t e n
    P1050635(1), Gartenansicht Wohnhaus, Wohnung im 1. OG mit Balkon zu vermieten
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    P1050620(1)
  • zu m i e t e n
    P1050622(1)
  • zu m i e t e n
    P1050632(1)
  • zu m i e t e n
    P1050629(1)
  • zu m i e t e n
    P1050633(1)
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    P1050618(1), Wohnzimmer mit Balkon zur Gartenseite....
  • zu m i e t e n
    P1050615, Schlafzimmer
  • zu m i e t e n
    P1050619(1), Wohnzimmer, 2. Bild, Blick in den Flur
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    P1050623(1)
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    P1050617(1), Separates Zimmer (Gästezimmer/Arbeitszimmer/Esszimmer)
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    P1050625(1)
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    P1050626(1)
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    P1050365(1)
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    P1050364(1), Blick in die Küche mit Sitzplatz
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    Badezimmer, Wannen-u.Duschkombination, Waschmaschinenplatz
  • zu m i e t e n
    P1050349(1)
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    P1050344(1), der Balkon mit Blick ins Grüne
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    P1050345(1), Blick auf das hintere Grundstück und Garten, und auf  die Garagen
  • zu m i e t e n
    P1050371(1), Treppenhaus, Stahl-Holz-Treppenkonstruktion
P1050375(1), Wohnhaus mit 3-ETW´s.
P1050635(1), Gartenansicht Wohnhaus, Wohnung im 1. OG mit Balkon zu vermieten
P1050620(1)
P1050622(1)
P1050632(1)
P1050629(1)
P1050633(1)
P1050618(1), Wohnzimmer mit Balkon zur Gartenseite....
P1050615, Schlafzimmer
P1050619(1), Wohnzimmer, 2. Bild, Blick in den Flur
P1050623(1)
P1050617(1), Separates Zimmer (Gästezimmer/Arbeitszimmer/Esszimmer)
P1050625(1)
P1050626(1)
P1050365(1)
P1050364(1), Blick in die Küche mit Sitzplatz
Badezimmer, Wannen-u.Duschkombination, Waschmaschinenplatz
P1050349(1)
P1050344(1), der Balkon mit Blick ins Grüne
P1050345(1), Blick auf das hintere Grundstück und Garten, und auf die Garagen
P1050371(1), Treppenhaus, Stahl-Holz-Treppenkonstruktion
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Basisinformationen
Adresse:
Hehn 163
DE-41069 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hehn
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
450 €
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
100 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Auftraggeber / Vermieter zahlt den Makler
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
01.01.2019
Bodenbelag:
Beton, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
177 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1000 Euro an den Vermieter bei Mietvertragsabschlu
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gelegenheit: Wohnen in MG-Hehn - schöne ländliche, ruhige Lage!

Die ideale Wohnung für Zwei - liegt in einem sehr gepflegtem und ruhig gelegenen Dreifamilienhaus, im 1. OG.

Die hübsche, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 67 m² Wohnfläche - insgesamt 3 Zimmer , d.h. 1 Schalfzimmer, 1 Wohnzimmer mit Balkon und 1 Esszimmer, Wohnküche mit Sitzplatz, großzügige Diele und einem innenliegendem Bad mit Wanne (und einer Duschkombination, Waschtisch und WC (Bad hat kein Fenster) sowie ein Wirtschaftsraum.

Das Wohnzimmer liegt zur Gartenseite, hier befindet sich der großzügige Balkon und verschafft Ihnen den Blick ins Grüne (über Felder u. Wiesen), der Balkon ist nicht direkt von den Nachbarn einsehbar.

Zur Mietwohnung gehört auch ein entsprechend großer, abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss.

Die abschließbare Einzelgarage liegt im rückwärtigen Garagenhof und gehört auch zur Wohnung, diese kann über die seitlich am Wohnhaus vorbeiliegende Zufahrt zum Garagenhof erreicht werden.

Die Mietkosten hierfür betragen monatlich 50 Euro.
Ausstattung/Zubehör:
Küche ist gefliest,
Flur ist gefliest,
Bad ist gefliest,
Wirtschaftsraum ist gefliest,

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer liegt Echtholzparkett.

Böden: Parkett, Fliesen,

Fenster: Doppelverglasung, Kunststoff, weiß
Türen: Holztüren, Holzoptik

Heizung: Gaszentralheizung (Energie-Ausweis - Verbrauch) :
177,3 kWh (m². xa) gemäß den §§ 16 ff.EnEv vom 18.Dez. 2013
Lage Haus/Grundstück:
NRW: MG - Ortsteil Hehn, ländliche, schöne, ruhige und grüne Wohnlage, nette Nachbarschaft

Bushaltestelle in die City nach MG-Alter Markt, Hauptbahnhof usw. fußläufig vorhanden erreichbar,

Autobahnanschlüsse an die A 61, A 52, A 57 liegen in etwa 1500 m Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in MG-Holt, Hardt, Poeth, City von MG Raum Waldnieler Strasse ( Lidl, Aldi, Norma etc.)

Kindergarten und Grundschule befinden sich in MG-Hehn.
Sonstiges:
Wohnung verfügt über 67 m² Wohnfläche und Balkon, Kellerrraum, Garage:
Kaltmiete beträgt: 450,-- Euro
1-Pers. Pauschale NK 120,-- Euro
Gas/Heiz. ca. 100,-- Euro (1- Pers. geschätzte Vorauszahlung)
Garage 50,-- Euro


Achtung! Der Mieter kann die Räumlichkeiten selbst renovieren und diese bei Auszug auch wieder unrenoviert übergeben, eine gute Lösung für den Vermieter und Mieter!

Es werden folgende Bonitätsunterlagen gewünscht:
- üblichen Bonitätsunterlagen der zukünftigen Mieter,
- Selbstauskunftbogen,
- Einkommensnachweise,
- Bescheid über Rente etc.

Kontaktaufnahme zu uns:
Wir bearbeiten die eingehenden Anfrage-Emails vorrangig,
dann eingehnde Anrufe zum Objekt aus praktischen Gründen,
bitten dafür um Ihr Verständnis!

Wir bitten auch um Ihr Verständnis., dass wir nur komplett ausgefüllt Anfragen mit folgenden Angaben bearbeiten können.

Vorname, Zuname,
Strasse, Hs-Nr.,
Plz, Ort,
Telefon. tagsüber erreichbar,
oder Mobilphon-Nr.,
oder Fax-Nr.,
wichtig aber Ihre Emailanschrift,

Für wann beabsichtigen Sie die ETW anzumieten?
Wieviel Personen dort einziehen möchten?

Alle Ihre gemachten Angaben werden vertraulich behandelt und werden nicht länger als unbedingt nötig gespreichert, bzw. anschließend sofort wieder gelöscht (siehe Datenschutzverordnung!)

Wichtig !!! Es ist ausdrücklich untersagt das Objekt (ohne vorherigen Termin mit dem Makler) vorab alleine zu besichtigen.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit dem potentiellen Mieter zahlt der Auftraggeber/Vermieter an den Makler für die Vermittlung der Mietpartei 2,0 Monatsmieten-Vermittlungsprovision / Kaltmiete von 450 -- Euro plus 50,-- Euro Garagenmiete, zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf die Proviosion, d.h. es werden 2 x 450 Euro sowie 2 x 50 Garagenmiete plus 19 MwSt. (2,38 %) bei Unterschrift des Mietvertrages sofort fällig (bei entsprechend vorliegender Rechnungslegung).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters/Auftraggeber.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Energie-Ausweis wurde vom Vermieter zur Verfügung gestellt und kann bei Besichtigung eingesehenen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Die AGB´s sind auf unsere Homepage www.meurer24.de unter
AGB' s veröffentlich bzw. zu finden.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


M. MEURER IMMOBILIEN E. K.
Telefon: 0 2166 13 00 21
Fax: 0 2166 12 89 72
Mobil: 0 175 942 77 81

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