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Mönchengladbach: Verkauft ! Gepflegtes, nettes, älteres Einfamilienhaus/DHH. mit viel Charm, Wohnen ca. 120 m²/ 474 m² GS

Objekt-Nr.: 2018002
  • EFH-DHH ist verkauft !
     
  • EFH-DHH ist verkauft !
    Giebelansicht rechte Doppelhaushälfte, Garage, Carport
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    Strassenansicht, rechte Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Garage
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  • EFH-DHH ist verkauft !
    Carport, plattiert
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    Einfamilienhaus, Gartenansicht, Dach, Wintergarten, Garten
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    Strassenseite, neuere Eingangstüre, Kunststoff mit Schaufenster, Kunststoffdrückergarnitur
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    Erdgeschoss: Wohnküche zum Wintergarten hin, Gartenseite
  • EFH-DHH ist verkauft !
    Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, WC, Heizung, Fenster zur Belüftung
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    OG: Die Dusche
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    ERdgeschoss: Strassenseitiges gelegenes Wohn-und Esszimmer, Laminat, Holzdecke
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    EG: neues Gäste WC, Fenster, Waschtisch
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    Treppenhaus EG: Bodenfliesen, Holztreppe ins OG, Holzvertäfelungen
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    Blick vom Wintergarten ins Haus, Diele
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    Kaminecke im Wintergarten
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    Blick in den beheizbaren Wintergarten
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    Kaminofen (5KW) bringt günstig mollige Wärme ins Haus
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    Dach des Wintergartens, Blick über die Felder
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    Wintergartendach
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    OG/DG: Elternschlafzimmer, Fenster, Holzdielen, teppichboden
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    Schwingtür-Element, Alu/Glas
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    OG: Kinderzimmer 1-2
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  • EFH-DHH ist verkauft !
    EG: Hauseingang: lange Diele, Blick auf die Haustüre
  • EFH-DHH ist verkauft !
    OG. Kinderzimmer I, Holzdielen, Teppich, Dach mit Schrägen
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  • EFH-DHH ist verkauft !
    Keller Waschmaschine-und Trocknerplatz
  • EFH-DHH ist verkauft !
    Abgang in de Keller, Stahl/holztreppe
  • EFH-DHH ist verkauft !
    Hinterer Gartenbereich
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    Blick in den Garten
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    Massive Holz-Gartenlaube
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    Blick in den Garten
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    Party-lunch, plattierter Vorhof
 
Giebelansicht rechte Doppelhaushälfte, Garage, Carport
Strassenansicht, rechte Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Garage
 
Carport, plattiert
 
Einfamilienhaus, Gartenansicht, Dach, Wintergarten, Garten
Strassenseite, neuere Eingangstüre, Kunststoff mit Schaufenster, Kunststoffdrückergarnitur
 
Erdgeschoss: Wohnküche zum Wintergarten hin, Gartenseite
Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, WC, Heizung, Fenster zur Belüftung
OG: Die Dusche
ERdgeschoss: Strassenseitiges gelegenes Wohn-und Esszimmer, Laminat, Holzdecke
 
 
EG: neues Gäste WC, Fenster, Waschtisch
Treppenhaus EG: Bodenfliesen, Holztreppe ins OG, Holzvertäfelungen
 
Blick vom Wintergarten ins Haus, Diele
Kaminecke im Wintergarten
Blick in den beheizbaren Wintergarten
Kaminofen (5KW) bringt günstig mollige Wärme ins Haus
Dach des Wintergartens, Blick über die Felder
Wintergartendach
OG/DG: Elternschlafzimmer, Fenster, Holzdielen, teppichboden
Schwingtür-Element, Alu/Glas
OG: Kinderzimmer 1-2
 
EG: Hauseingang: lange Diele, Blick auf die Haustüre
OG. Kinderzimmer I, Holzdielen, Teppich, Dach mit Schrägen
 
Keller Waschmaschine-und Trocknerplatz
Abgang in de Keller, Stahl/holztreppe
Hinterer Gartenbereich
Blick in den Garten
 
Massive Holz-Gartenlaube
Blick in den Garten
Party-lunch, plattierter Vorhof
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-41179 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Wolfsittard
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
169.500 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
474 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
510 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 4,76 %
Nutzfläche ca.:
40 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1938
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat, Stein, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Radiatoren
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
225 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde v e r k a u f t !

Die Gelegenheit für die junge Familie, greifen Sie j e t z t zu !

MG-Wolfsittard: Nettes, älteres Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte mit viel Charm,1,5-geschossig, in massiver Bauweise errichtet mit Satteldach und Dachgaube, Keller, ca, 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer inklusive Wohn-
und Esszimmer, Wohnküche, neues modernes Gäste-WC, hübscher, gemütlicher, rustikaler Wintergarten (Glasdach mit Markise) mit Kaminofen, Blick in den großen, angelegten Garten, Gartenlaube, PKW-Einstellplatz, Garage, kleine Werkstatt, Partyküche an der Terrasse, Nebenräume, Garten-Party-Laube...etc.

Aufteilung des EG:
Diele, Wohnküche, neues helles G-WC, geräumiges, gemütliches Wohn- und Esszimer, Treppenhaus ins OG, neben der Küche geht es über einige Stufen in den Wintergarten mit Kaminofen , der die ganze Etage heizt und für mollige Wärme sorgt, gleichzeitig hilft an Energiekosten zusparen...

Aufteilung des OG:
Diele, gemütliches und ausreichend großes Eletrnschlafzimmer mit Fenster, keine nenennswerte Schräge, kein Raumverlust, großzügiges langegezogenes Doppelkinderzimmer mit Dachschräge, Fenster, ein sehr schönes Bad mit barrierefreier Dusche, Waschtisch, WC, Fenster.

Dach/ Dachboden: Ausbaufähig als Hobbybereich oder Studio für 3. Kind.
Antennen bzw. Sat-Schüsselzugang, Dachfenster, keine Dachisolierung nach EnEV.

Kellergeschoss:
Treppenabgang, 2 geräumige Bereiche mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz, Kühlschränke, Gefrierschranke, hausvorrat, Stellpatz, etc, und Wäschtrocknerbereich, Lagerplatz für Verschiedenes wie Gartenmöbel etc....

TV-Empfang: über Sat-Schüssel
Telekommunikation: V-DSL Netz verfügbar
(Rhld. ist VDSL/Glasfaser mit bis zu 100Mbit/s
LTE bis zu 100 Mbit/s verfügbar - Info aufgrund
Internetinformationen...
Ausstattung/Zubehör:
Fundament Beton,
Mauerwerk: gemauerter Feldbrandstein,

Erdgeschoss: Betonkellerdecke zum EG,
Geschossdecken in Holzkonstruktion, Holz-Dielen,

Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden,

Fenster: Alu-Isolierverglasung,
Jalousien: Kunststoff, rundum,

Decken: OG. Holzgeschossdecken,
Decken-/Böden: EG. Beton

Türen,: Echtholz-Türen

Badzimmer im OG /DG:
großeszügises Bad mit barrierefreier Dusche, WC, Waschtisch, Heizung, Fenster

EG: G-WC, neu, gefliest, Keramik neu, WT, Fenster

Heizung: Elektroradiatoren, Strom,
Zusätzliche Beheizung: Kaminofen 5 KW, im Bereich EG / Wintergarten
sparsam, bringt mollige Wärme ins Haus,

Satteldach/Spitzdach: Holzkontruktion, Dachlattung, Dachziegel, verblendet mit Holztafeln,
Lage Haus/Grundstück:
NRW: Mönchengladbach, Wolfsittard, zwischen Hehn, Dorthausen, Rheindahlen, eine ruhige, grüne Ortstrandlage,

Straßendorf, überwiegende Bebauung mit 1-2 Familienhäuschen, 1-2-geschossig, Häuser mit großen, angelegten Gärten.

gut erreichbar:
Schulen, Kindergärten, Hehn,

Einkaufmöglichkeiten, Rheindahlen, Nordpark,
Kirche, Gemeindezentrum Hehn

Borussia-Stadium, Nordpark
Hockey-Park, Nordpark
Flachshof, Rheindahlen, Merreter,
Mühlentour: Holtmühle, Rickelrather Mühle, Tüschenbroicher Mühle etc.

Arzt/Krankenhaus:
Rheindahlen, Elisabeth Krankenhaus

Autobahnzubringer, A 61, A52,
Buslinien Nach MG-City, Rheindahlen, Hehn, Holt
Sonstiges:
Einfamilienhaus/Doppelhaus-Hälfte,
Baukörper: 8,14 m x 7,80 m (plus Wintergarten)
Gesamtfläche: ca. 120 m²,
Grundstück ca. 474 m²,
1,5-geschossige, massive Bauweise,
unterkellert,
Spitzdach, Satteldach,
Spitzboden ausbaufähig, Standhöhe, Dachstudio

Wintergarten mit Kaminofen (5KW),
Gartenblick, Gartenlaube,
Stellplatz und Garage, kleine Wertkstatt (mit Nebenräume an der Terrasse),

Heizung: Nachstromspeicher-Heizaggregatte, Billigstrom-Tarife NEW AG

Infos zum Objekt,
Grundrisse, Flächenberechnungen, etc. erhalten Sie unter :

www.meurer24.de
info@meurer24.de


Tel: 02166- 13 00 21
Fax: 02166 -12 89 72,

wir möchten Sie bitten uns bei Kontaktaufnahme Ihre kompletten
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Vorname, Name:

Anschrift:
Strasse, Haus-Nr:
Ort / Plz:

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Emailadresse:

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Info:
Wir suchen ständig neue Objekte zum Verkaufen aber auch zur Vermietung,
Objekte wie 1-2 Familienhäuser (Kauf / Miete)
Wohnungen (Kauf / Miete)
Bungalows
Mehrfamilienhäuser
Grundstücke dringend gesucht in allen Lagen !
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sowie eine Preisänderung bleibt vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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Ihr Ansprechpartner
 


M. MEURER IMMOBILIEN E. K.
Telefon: 0 2166 13 00 21
Fax: 0 2166 12 89 72
Mobil: 0 175 942 77 81

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