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Jüchen: Verkauft ! Einladende, hübsche und moderne EFH-Doppelhaus-H ä l f t e, ca. 130 m² / 327 m² gesamt GS, 6 Zi., Terr, Garage u. Stellplatz

Objekt-Nr.: 2018004
  • verkauft !
    Blick auf das EFREH / Doppelhaus-Hälfte
  • verkauft !
    Blick auf das Wohnhaus, Frontseite, plattierte Zuwegung
  • verkauft !
    Blick auf das Wohnahsu, Gartenseitig
  • verkauft !
    überdachte Terrasse, Doppelstegplatten, Holzunterkonstruktion
  • verkauft !
    überdachte Terrasse, Kellertreppe, verklnikerte Seitenwände
  • verkauft !
    Gartenseite, Kellerabgang, gefliest
  • verkauft !
    Blick in den angelegten Garten, gemauerterKamin/Grill
  • verkauft !
    gepfelgter, pflegeleichter Garten
  • verkauft !
    EG Ausgang, gefliest, Eingangstüre, S-Glas, Alu-rahnenGarderobe
  • verkauft !
    Türe-Rundbogen, Holz, Marmorbodenplatten
  • verkauft !
    Flur im EG, Marmor, Geländer Stahl-Handlauf,
  • verkauft !
    EG WC, gefliest
  • verkauft !
    sep. G-WC EG
  • verkauft !
    Wohnküche im EG
  • verkauft !
    Kellertreppe, Bodenplatten in Marmor
  • verkauft !
    Wohnbereich
  • verkauft !
    Eseen und Wohnen im EG
  • verkauft !
    Essen
  • verkauft !
    Wohnen
  • verkauft !
    EG: Wohn-und Essbereich
  • verkauft !
    2. OG Flur
  • verkauft !
    2. OG. Wannenbad
  • verkauft !
    2. OG Wannebad
  • verkauft !
    2. OG Elternschlafzimmer
  • verkauft !
    2. OG. 3. Schlafzimmer
  • verkauft !
    2. OG. 2. Schlafzimmer
  • verkauft !
    2. OG / DG. Dachstudio, Velux-Dachfenster
  • verkauft !
    2. OG, Flur, Garderobe
  • verkauft !
    DG. Empore Eingänge zu den Räumen
  • verkauft !
    Keller: Heizungsanlage, Weishaupt, erneuert 2003
  • verkauft !
    Keller: Heinzungsanlage, Weishaupt-Brenner, 2003
  • verkauft !
    Dusche im DG Bad, Waschtisch, Toilette, Fenster
  • verkauft !
    Keller-Waschraum, Maschinen
  • verkauft !
    Wäschekeller,
  • verkauft !
    Kellerbar, Kamin,
  • verkauft !
    Kellerbar zum feiern
  • verkauft !
    Kamin
  • verkauft !
    Abflussnetz, in Kiúnststoff, hausanschlüsse
  • verkauft !
    neuer Energie-Ausweis 28.01.2018
  • verkauft !
    Hausanschlüsse
  • verkauft !
    Blick auf Hausdach, komplett mit Zinklechen verkleideter Kamin
  • verkauft !
    Hausdach, Tondachziegel u. Zinkblech verkleideter Kamin
  • verkauft !
    Garagenplatz, Stellplätze
  • verkauft !
    Grundriss
  • verkauft !
    Grundriss
  • verkauft !
    Grundriss KG
  • verkauft !
    Schnitt
Blick auf das EFREH / Doppelhaus-Hälfte
Blick auf das Wohnhaus, Frontseite, plattierte Zuwegung
Blick auf das Wohnahsu, Gartenseitig
überdachte Terrasse, Doppelstegplatten, Holzunterkonstruktion
überdachte Terrasse, Kellertreppe, verklnikerte Seitenwände
Gartenseite, Kellerabgang, gefliest
Blick in den angelegten Garten, gemauerterKamin/Grill
gepfelgter, pflegeleichter Garten
EG Ausgang, gefliest, Eingangstüre, S-Glas, Alu-rahnenGarderobe
Türe-Rundbogen, Holz, Marmorbodenplatten
Flur im EG, Marmor, Geländer Stahl-Handlauf,
EG WC, gefliest
sep. G-WC EG
Wohnküche im EG
Kellertreppe, Bodenplatten in Marmor
Wohnbereich
Eseen und Wohnen im EG
Essen
Wohnen
EG: Wohn-und Essbereich
2. OG Flur
2. OG. Wannenbad
2. OG Wannebad
2. OG Elternschlafzimmer
2. OG. 3. Schlafzimmer
2. OG. 2. Schlafzimmer
2. OG / DG. Dachstudio, Velux-Dachfenster
2. OG, Flur, Garderobe
DG. Empore Eingänge zu den Räumen
Keller: Heizungsanlage, Weishaupt, erneuert 2003
Keller: Heinzungsanlage, Weishaupt-Brenner, 2003
Dusche im DG Bad, Waschtisch, Toilette, Fenster
Keller-Waschraum, Maschinen
Wäschekeller,
Kellerbar, Kamin,
Kellerbar zum feiern
Kamin
Abflussnetz, in Kiúnststoff, hausanschlüsse
neuer Energie-Ausweis 28.01.2018
Hausanschlüsse
Blick auf Hausdach, komplett mit Zinklechen verkleideter Kamin
Hausdach, Tondachziegel u. Zinkblech verkleideter Kamin
Garagenplatz, Stellplätze
Grundriss
Grundriss
Grundriss KG
Schnitt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-41363 Jüchen
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hochneukirch
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
247.800 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
327 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
595 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision, inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach VB
Bodenbelag:
Beton, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Marmor, Stein, Teppichboden
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
130 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft !

Wenn nicht jetzt - wann dann?
Achtung junge Familie mit Kindern oder auch Anhang!

Die Gelegenheit ist sehr günstig. Kaufen hat viele Vorteile gegenüber dem selber bauen, keine Stolperfallen und schon bald können Sie nach dem Renovieren einziehen... 1, 2, 3 und drin!

Einladende, hübsche, moderne und elegante Doppelhaus-Hälfte/ - Einfamilien-Reihenendhaus, erbaut 1977, in 2-geschossiger und massiver, konventioneller Bauweise, komplett verklinkert mit einem Vollkeller, Spitzdach sowie einem ausgebautem Dachstudio für Wohnzwecke, hervorstechend durch seinen großzügigen Grundriss. Insgesamt 6 helle Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein separates G-WC, Badezimmer mit Wannenbad, ein Bad mit Dusche, komplett überdachte und geflieste Sonnenterrasse, ein sehr gepflegter, angelegter und pflegeleichter, eingezäunter Garten mit Rasenfläche und Edel gehölzen zu den Nachbarschaftsgrenzen (gartenseitig), Außengrill an der Terrasse sowie eine dazu gehörige, abschließbare PKW-Einzelgarage mit Kipptor und ein plattierter Stellplatz vor der Garage am Weg zum Wohnhaus.

Aufteilung des E r d g e s c h o s s e s:
Flur, Garaderobe, separates G-WC, Treppenhaus, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer an der überdachten Terrasse, gepflegeleichter Garten mit Ziergehölzen und Rasenfläche und Außengrill, Gartenzaun rundum, plattierte Zuwegungen zur Kellertreppe und zur Terrasse, sowie rund um das Wohnhaus.

Aufteilung des 1. O b e r geschosses:
Flur mit Garderobe, 3 Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Wanne, BD, Waschtisch, Fenster.

Aufteilung des 2. O b g e r geschosses / D a c h geschoss:
Treppenaufgang, Empore, Eingang zum Dachstudio, ein großzügiger, Tageslicht heller Wohnraum, mit voller Deckenhöhe Holzdeckenvertäfelungen, rechts und links in der Dachschrägen eingebaute Velux-Dachfenbster mit Jalousie, 2 Heizkörper, Laminatboden,
nebenan ein kleines Arbeitszimmer , Dachschräge, Computerplatz, Schreibtisch, Regale,
ein separates Badezimmer mit kleinerer Dusche, Toilette, Waschdecken, Dachfensterchen, Bodenfliesen, ein weiterer kleiner Raum, Abstellraum, WR.

Aufteilung des K e l l e r geschosses:
Kellertreppe, Flur, Vorratsraum, Tankraum (3 x 2500 Liter-Tanks mit Überlaufschutz), Heizungsraum mit Warmwasservorratsbehältnis ca.160 Liter, Weihaupt-Brenner, erneurt in 2003, Hobbyraum bzw. Partyraum gefliest, Wände mit Holzvertäfelungen, ein Kaminofen, Theke mit Sitzgelegenheiten als Bar im Partyraum, eine Waschküche, Wasch maschinen- und Trocknerplatz, Ausgang über Keller-Treppe in den Garten und auch in den dahinter leigendenden gemauerten Raum mit heizungs - und Wasseranschluss und Versorgungsleitungen unter der Terrasse.


Ausstattung/Zubehör:
Zeitgemäße Ausstattungen!
Erdgeschoss:

Bodenflächen: Fliesen, Teppichboden, Stein, Marmorböden.

Decken:Beton, verputzt, gestrichen, zum Teil Tapetenbehang,

Wände: gemauerter Stein, KS, verputzt, Tapetenbehang,

Zimmertüren: Holztüren, naturfarbend in Holzoptik, Nußbaum,

Eingangstüre:
Alu-Rahmen mit Sicherheitsglas und Drückergarnitur

Terrassentüranlage: Alu-Rahmen, Schwing-Schiebetür-Element mit Thermoglas, Doppelverglasung,

Fenster: alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet,
im Erdgschoss/Kellerbereich mit Einbruchschutz-Eisengitter, gestrichen,

Flure:

Marmorböden-Platten,

Bäder (EG und 1.OG und 2. OG/DG):
gfliest, gekachelt, mit neutralen Fliesen, Kacheln, teilweise wieder aktuelle Designs, farbige Keramik, beige, lindgrün, weiß,

Küche:
gefliest, Küchenspiegel gekachelt
Bodenfläche: gefliest

Treppenhaus-Wände: KS-Stein, verputzt, aufgebrachter Rauhputz, gestrichen,
Treppe-Stiege: Marmorplatten, poliert, beige
Geländer: Stahl-Geländer-Handlauf, Eisen, dunkel-grün, gestrichen

Heizung:
vorhandene Ölheizung, Weishaupt-Brenner, erneurt in 2003 und ständig gewartet und abgenommen,
Warmwasser auch über Durchlauferhitzer,
Kunststoff-Öltanks, 3 Tanks a 2,500 Liter, Tanks mit Überlaufschutz,
speziell versiegelter Öltank-Raum

Elektro-Installation: funktionierende Installation-Elektro aus dem Baujahr 1977

TV-Empfang:
TV-Empfang über die vorhandenede Sat-Schlüssel

Telekommunikation: Hochneukirch und Jüchen verfügt bereits über modernste Glasfasertechnik



Lage Haus/Grundstück:
NRW: Jüchen, Ortsteil Hochneukirch,

sehr schöne, gepfegte, grüne, ruhige Wohnlage,
reines Wohngebiet,
überwiegend bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäuser ,
teils freistehend, teils in Reihe gebaut.
reiner Anliegerverkehr,
kein Durchgangsverkehr,

Schulen, Kindergärten,
weiterführende Schulen, in Hochneukirch und Jüchen-Schulzentrum, teilweise fußläufig oder mit Schulbus erreichbar,

Einkaufsmöglichkeiten, im Zentrum und Jüchen
Arzt, in Jüchen und in MG
Krankenhaus, Grevenbroich, Mönchengladbach

Sehr günstige Anbindung an die Autobahnen A 46, A 61,
in Richtung Neuss, Düsseldorf, MG, Krefeld
und nach Erkelenz, Heinsberg, Aachen
Sonstiges:
Einfamilien-Reihenendhaus, Baujahr 1976/77, auf gegossenem Betonfundament, aufgemauerter Kalksandstein-Wände, voll unterkellert, 2-geschossig, massive, konventionelle Bauweise, Sitzdach 38 Gradwinkel, Tondachziegeldach, Holzunterkonstruktionen, verkleideter Außenkamin, überdachte, geflieste Terrasse, Holzbalkenkonstruktion, Doppelstegplatten bündig gelegt, überdachter Hauseingang, geflieste Kelleraußentreppe, Ölheizung, Enerergie-Ausweis,PKW-Einzelgarage und Stellplatz,

Hausgrundstück: 297 m²,
Bebaute Fläche Wohnhaus.
6,60 m x 10,00 m = 66,00 ²

Kubikumbauter Raum: 551 m³

exklusiv zusätzl. Kellerraum unter Terrasse
5,05 x 3,5215 = 17,76 m²

Umbauter Raum: 17,76 m² x 2,43 = 43,15 m³

separates Garagengrundstück: 30 m²,
mit 1 Stahl-Beton Fertiggarage,
Kubus 5,60 x 2,98

Umbauter Raum (DIN 277): 38,13 m³
Nutzfläche: 15,67 m²



Wohnflächen nach DIN: EG + OG. : 97 m²
Dachgeschoss: ca. 33 m²

Energie-Ausweis für Wohngeb. gem. §§ 16 ff. EnEV v. 18.11.2013
Energie-Verbr. des Geb.: E , 130,9 kWh (m² a);
ÖLheizung

Weitere Informationen zum Wohnobjekt, Grundrissen, Flächenberechnungen, Bilder und verfasstem Text sowie Besichtigungstermine erhalten Sie unter:

M. MEURER IMMOBILIEN E. K.

www.meurer24.de

Ihre Email richten Sie bitte an:
info@meurer24.de

Erreichbar:
Tel: 02166 - 13 00 21

Fax: 02166 - 12 89 72

In ganz dringenden Fällen:
Mob: 0175. 942. 7781

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir ausschließlich komplett ausgefüllt Kontaktformulare und Anfragen mit

Vornanem und Familiennamen,
Straße und Hausnummer,
Postlkeitzahl und Ort,

sowie Angaben und Erreichbarkeit
Uhrzeit,
Telefon,
Mobil,

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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M. MEURER IMMOBILIEN E. K.
Telefon: 0 2166 13 00 21
Fax: 0 2166 12 89 72
Mobil: 0 175 942 77 81

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