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Mönchengladbach: V e r k a u f t !! Klicken Sie hier ! Wohnung kaufen u. vermieten, Kapital sicher in Beton anlegen, garantierte R e n d i t e verbuchen!

Objekt-Nr.: 2018.009
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Gartenseite Wohnhaus, Südseite
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Straßenansicht Wohnhaus Nr. 61, mit Balkon vorne Straße
  • ETW ist v e r k a u f t !
    P1060692
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Marmortreppe ins Obergeschoss / zu den Wohnungen
  • ETW ist v e r k a u f t !
     
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Gartenseite Wohnhaus mit Balkone
  • ETW ist v e r k a u f t !
     
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Haustüranlage
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Treppenabgang in den Keller
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Die Diele
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Die Diele, Blick auf den Hausflur
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Wohnbereich
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Wohnen
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Blick auf den kleinen Balkon - straßenseitig
  • ETW ist v e r k a u f t !
    der Ssplatz
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    Blick ins Esszimmer
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    Wohnen
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Blick ins Wohn- und Esszimmer
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Blick auf den Balkon - gartenseitig
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    auf dem Balkon
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    Heizkörper
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  • ETW ist v e r k a u f t !
    Küche, der Wandeinbauschrank
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Der Balkon
  • ETW ist v e r k a u f t !
     
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Das Schalfzimmer
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Das Schlafzimmer
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Schlafzimmer
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Blick vom Balkon ins Wohnzimmer
  • ETW ist v e r k a u f t !
     
  • ETW ist v e r k a u f t !
     
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    Wohnzimmer
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    Blick in das Badezimmer, KOmbination mit Dusche-u. Wanne
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Blick ins Wohnzimmer
  • ETW ist v e r k a u f t !
    der Grundriss der ETW im 2. OG
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Waschmaschine zur Nutzung gegen Gebühr (Münzen)
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Die Tiefgarage
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Garagenausfahrt, elektrische Rolltoranlage
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Zur ETW gehörende Tiefgaragen-Einstellplatz
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Tiefgaragenzufahrt, Ampelanlage
  • ETW ist v e r k a u f t !
    Müllbehältnisse auf dem Grundstück
Straßenansicht Wohnhaus Nr. 61, mit Balkon vorne Straße
Gartenseite Wohnhaus, Südseite
P1060692
Marmortreppe ins Obergeschoss / zu den Wohnungen
 
Gartenseite Wohnhaus mit Balkone
 
Haustüranlage
Treppenabgang in den Keller
Die Diele
Die Diele, Blick auf den Hausflur
Wohnbereich
Wohnen
Blick auf den kleinen Balkon - straßenseitig
der Ssplatz
Blick ins Esszimmer
Wohnen
Blick ins Wohn- und Esszimmer
Blick auf den Balkon - gartenseitig
auf dem Balkon
Heizkörper
 
Küche, der Wandeinbauschrank
Der Balkon
 
Das Schalfzimmer
Das Schlafzimmer
Schlafzimmer
Blick vom Balkon ins Wohnzimmer
 
 
Wohnzimmer
Blick in das Badezimmer, KOmbination mit Dusche-u. Wanne
Blick ins Wohnzimmer
der Grundriss der ETW im 2. OG
Waschmaschine zur Nutzung gegen Gebühr (Münzen)
Die Tiefgarage
Garagenausfahrt, elektrische Rolltoranlage
Zur ETW gehörende Tiefgaragen-Einstellplatz
Tiefgaragenzufahrt, Ampelanlage
Müllbehältnisse auf dem Grundstück
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-41065 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
74.500 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % vom Käufer
Nutzfläche ca.:
62 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Hausgeld:
162 €
Bezugsfrei ab:
01.12.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat, Marmor
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
100 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
RESERVIERT und .... v e r k a u f t !
Diese schicke ETW wurde von uns in 3 Tagen v e r k a u f t !

Kapitaleinsatz in Beton-Gold ! Meine Wohnung ist mein neues Sparbuch !
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Nutzen Sie die Gelegenheit jetzt und überzeugen Sie sich von der soliden und guten Bauqualität, in einem adäquaten Wohnumfeld - in einer äußerst ansprechenden Wohnlage....

Wir bieten Ihnen hier eine sehr hübsche, nach allen Seiten freundliche und helle sowie praktische 2-(3) Zimmerwohnung mit Küche (mit Wandeinbau- schrank), einer Diele, einem ansprechenden, neuen Wannenbad mit einem Waschmaschinenplatz, plus ein geräumiges Schlafzimmer, dass zur Gartenseite liegt.

Die hübsche ETW verfügt sogar über zwei Balkone, einen zur Straßenseite und einen zur Gartenseite hin. Diese gemütliche und äußerst ansprechende Wohnung verfügt insgesamt laut Plan über runde 62 m² Fläche und kann sich wirklich sehen lassen, dieser gekonnte Grundriss macht seinem Verfasser alle Ehre!

Die hüsche Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss des Mehr-familienhauses, dass über 8 Wohneinheiten verfügt, die überwiegend
von den Wohnungseigentümern selbst bewohnt werden, deswegen
kann man sich dort von einer gepflegten Hausanlage überzeugen lassen.

Zur ET-Wohnung gehört auch ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 7 m² Stellfläche und ein nummerierter PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage des Wohnkomplexes. Diese Tiefgarage wird von den Eigentümern aus den angrenzenden Wohnobjekten mitgenutzt und mitbewirtschaftet.
Ausstattung/Zubehör:
Diele: Beton, Estrich, Isolierung, Laminat
Küche: Beton, Estrich, PVC-Boden

Badezimmer:
neueres Wannenbad, Dusch-/Wannenkombination, Waschbecken, hellen, weiß-/graue Wand-und Bodenfliesen, helle Keramik, Waschmaschinenplatz, Durchlauferhitzer für warmes Wasser,

Küche: Beton, Estrich, PVC-Boden, Wand-/Fliesenspiegel, praktische Wand-Einbauschrank, Durchlauferhitzer für warmes Spülwasser,
((gebrauchte L-Küche mit Elektrogeräten, nicht im Kpreis)),
(ggf. auf Anfrage)

Wohn-/ Esszimmer: Beton, Estrich, Laminatboden,
Wände: Tapeten, gestrichen,
Türen: Holztüren in Holzoptik, dunkel gebeitzt,

Schlafzimmer:Beton, Estrich, Teppichboden,
Fenster,

Wände: Putz, Tapeten, gestrichen,

Wohnungstüren: Holztüren, teilweise mit Glaseinlaß, dunkel gebeitzt,

Fenster: Thermopaen doppelt verglast, dunkel gebeitzte Fensterrahmen,

Balkon(e): Wandschrank, zur Gartenseite mit Abstellplatz für Leiter, Balkonmöbel., Blumenkästen, etc.

Die Beheizung der ET-Wohnung im 2. OG erfolgt über eine Gasheizungs-anlage, der Energie-Ausweis zum Wohnhaus/Eigentungs-Wohnung liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Lage Haus/Grundstück:
NRW-Stadt Mönchengladbach, Stadtteil Hermges,
5 Minuten zu Fuss zur T e x t i l - und Wirtschafts h o c h s c h u l e FHN, Fachhochschule Niederrhein, 10 Minuten zum Hauptbahnhof in MG,

MG-City, Alter Markt ca. 15 Gehminuten,
Busverbindungen direkt fußläufig 3 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichekeiten auf der Rheydter Straße, Lebensmitteldiscounter, Hofstraße mit den Einkaufsalternativen....

Kindergarten, Grundschule, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Das hier unterbreitete Angebot beinhaltet:

1 Eigentumswohnung, im 2. OG, mit 2 Balkone, 2-(3)-Zimmer, Küche,
Bad, Diele,

1 Kellerraum nach DIN, ca. 7-8 m² gross

1 Tiefgaragen-Stellplatz, in der Tiefgarage des Wohngebäudes,

außerdem:
- Mitbenutzung des Gartens,
- Mitbenutzung des Wäschetrockenraumes, im Keller,
- Mitbenutzung der vorhandenen Mietwaschmaschine im Keller

Der Wohngebäudekomplex besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit eigener Hausnummer, es sind 31 Wohneinheiten insgesamt.
Die Gebäude wurden im Jahre 1984 auf einem Erbbaurechtgrundstück errichtet, wofür ein monatlicher Erbbauzins für die Wohnung in Höhe vvon 59,92 Euro und für die Garage in Höhe von von 3,98 Euro monatlich entrichtet wird (dieser richtet sich nach der anteiligen Wohnfläche des Wohneigentums).

Zur ETW - Nr. 20 gehören 2 Bakone ( zur Gartenseite und zur Straßenseite).

Im Untergeschoss/ Hauskellereingangsbereich befindet sich Wasch-maschinenplatz mit einer Waschmaschine, die von allen Hausbewohnern, gegen Entrichtung einer Gebühr ( Münzeinwurf ) genutzt werden kann.

Ein Trockenraum für die Wäsche steht für alle Mitbewohner/ Miteigentümer zur Verfügung, ein Plan zur Trocknung der Wäsche ist zu erfragen bzw. hängt aus.

Ein PKW-Einstellplatz der zur ETW-Nr. 20 gehört befindet sich in der Tiefgarage, die über den Hauskeller und von außen über die vorhandene plattierte Zufahrt mit Ampelanlage (Rotes Licht / Grünes Licht) und elektrischer Hebetoranlage erreichbar ist, jeder Benutzer der Tiefgarage verfügt über einen Schlüssel zur Toranlag, die Stellplätze sind nummeriert.


Weitere Informationen zum Objekt, Grundriss, Bilder, Zahlen und Fakten erfahren Sie auch auf unserer Homepage:

www.meurer24.de

per Email: info@meurer24.de,

telefonisch:
021 66 13 00 21

Fax:
021 66 12 89 72

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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