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Mönchengladbach: Hübsche, solide geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Di, Kü, in angehmer Wohnlage MG-Dahl

Objekt-Nr.: 2018-0011
  • ETW ist bezugsfrei
    Das Wohnhaus
  • ETW ist bezugsfrei
    Wohnhaus, gartenseitig
  • ETW ist bezugsfrei
    P10Der Hauseingang, Briefkasten - und Gegensprechanlage
  • ETW ist bezugsfrei
    P10DEr Garten der Nachbarn
  • ETW ist bezugsfrei
    Das gepflegte Treppenhaus
  • ETW ist bezugsfrei
    Blick auf das Wohnzimmerfenster
  • ETW ist bezugsfrei
    Blick in die Wohnräume
  • ETW ist bezugsfrei
    P1070072(1Umgebung am Haus, kein Gartenanteil...
  • ETW ist bezugsfrei
    Wohnzimmer
  • ETW ist bezugsfrei
    Blick in den Garten am Haus
  • ETW ist bezugsfrei
    Wohnraum, Schlazimmer ? oder als Wohnzimmer?
  • ETW ist bezugsfrei
    Gebrauchte Küche könnte übernoommen werden
  • ETW ist bezugsfrei
    Die Diele
  • ETW ist bezugsfrei
    Blick in die Küche
  • ETW ist bezugsfrei
    Das Bad
  • ETW ist bezugsfrei
    P10Bad, Duschbad
  • ETW ist bezugsfrei
    Bad, Handtuchheizung,
  • ETW ist bezugsfrei
    Heizkörper
  • ETW ist bezugsfrei
    Waschmaschinen-und Trockenkeller
  • ETW ist bezugsfrei
    Fahrradkeller
  • ETW ist bezugsfrei
    Gaszähler, pro Wohneinheit
Das Wohnhaus
Wohnhaus, gartenseitig
P10Der Hauseingang, Briefkasten - und Gegensprechanlage
P10DEr Garten der Nachbarn
Das gepflegte Treppenhaus
Blick auf das Wohnzimmerfenster
Blick in die Wohnräume
P1070072(1Umgebung am Haus, kein Gartenanteil...
Wohnzimmer
Blick in den Garten am Haus
Wohnraum, Schlazimmer ? oder als Wohnzimmer?
Gebrauchte Küche könnte übernoommen werden
Die Diele
Blick in die Küche
Das Bad
P10Bad, Duschbad
Bad, Handtuchheizung,
Heizkörper
Waschmaschinen-und Trockenkeller
Fahrradkeller
Gaszähler, pro Wohneinheit
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Kabelstrasse 104
DE-41069 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Dahl / Ohler
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
64.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4 % zzgl. ges. MwSt. 19 %
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Hausgeld:
140 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
157 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine sichere Geld - und Kapitalanlage !
Diese Rendite ist Ihnen sicher... bei Teilfianzierung ist der Fiskus beteiligt,
Sie sparen Steuern und vermehren Ihr Kapital ! Nutzen Sie dieses Jahr 2018 noch die Gelegenheit.....

Sofort verfügbar !

MG-Dahl... Hübsche, solide Etagenwohnung im 1. Obergeschosses im 4-Familienhaus, d.h. eine nette 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnküche, eine große Diele, ein Duschbad mit Fenster und WC, Waschtisch, Handtuch-Heizung, sowie der Gas-Therme sowie ein großzügiger Kellerraum gehört ebenso zur ETW im 1. OG,. links.

Einen PKW- Stellplatz für Ihren Wagen finden Sie unmittelbar vor dem Wohnhaus...hier sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Es handelt sich hier um eine sehr helle Wohnung mit einem gelungen Grundriss, klein aber oho!

Sehr nettes Umfeld, keine Durchgangsverkehr, eine ruhige Wohnlage, Sie fahren mit Ihrem Wagen direkt bis vor die Haustüre.
Ausstattung/Zubehör:
Küche:Boden- und Wandfliesen, weiß
Wohnraum: 2 Wohnräume mit Laminat
Bad: Bodenfliesen, Duche Wandfliesen in weiß,

Heizung:. Gastherme, Gas-Etagenheizung,
Heizköroer: Flachkörper, weiß, mit Thermostat

Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung, weiß

Wohnungstüren: Holztüren, gestrichen, weiss,
Eingangstüren: Holztüren mit Drückergarnitur, weiß,

Böden:
Bad, Diele, Küche ist / sind gefliest mit heller / weißer Bodenfliese auf Beton und Estrichgrund

Zimmerdecken: Holzvertäfelungen, Kunststoffplatten hell
Lage Haus/Grundstück:
NRW: MG-Dahl - Holt, nette ruhige, grüne Anliegerstraße mit Wendeplatz, in einem Wohn - und Gewerbe-Mischgebiet, kein Straßenlärm,
Kindergarten:
Grundschule:
Schule:

Post:
Bank: MG-Holt, MG-City
Einkaufsmöglichkeiten: MG-Dahl, MG-Holt, Aldi, Lidl, Norma, Nettomarkt
Bus: MG-Hbf, MG-Holt,
Autobahnanbindungen: A 61 / A 52 / A 44
Bahnhof: MG - Europa-Platz
Ortsteile: MG-Dahl, MG-Holt,
Sonstiges:
Die Etagenwohnung ist bereits geräumt und bezugsfrei, in Kürze könnte die Wohnung übernommen werden...

PKW-Parplatz ist immer in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs, öffentlicher Parkraum, Garage ist keine vorhanden,

Ein neuer aktiueller Energie-Ausweis wird gerade durch die Hausver- waltung neu bauftragt, da der aktuelle Energieausweis aus 2008 in 2018 ausläuft.


Wesntlicher Energie-Träger ist GAS.
Nähe Infos zum Objekt sowie Zahlen und Daten erhalten Sie gerne unter

M. MEURER IMMOBILIEN E. K.

www.meurer24.de,
info@meurer24.de,

Tel. 02166 - 13 00 21
Fax 02166 - 12 89 72

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfrageformulare beantworten (und lesen Sie dazu unseren Datenschutzhinweis !)
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Ihren Wunsch hin vermitteln wir Ihnen gerne einen namhaften und kompetenten Finanzierungspartner eines mit uns kooperierenden Kreditinstituts zur Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
 


M. MEURER IMMOBILIEN E. K.
Telefon: 0 2166 13 00 21
Fax: 0 2166 12 89 72
Mobil: 0 175 942 77 81

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