Objekt 2 von 5
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Mönchengladbach: Nähe Beller Mühle - Beller Bach - Einfamilienhaus (EFRMH), 7 Zi, 2 Bäder, 3 Dielen, Terrasse, Garten, Garage

Objekt-Nr.: 2018-0012
  • EFH zu verkaufen !
    P1070263(1)
  • EFH zu verkaufen !
    P1070266(1)
  • EFH zu verkaufen !
    der Garten, am Ende mit Gartenhaus
  • EFH zu verkaufen !
    P1060901
  • EFH zu verkaufen !
    Terrasse Nachbarn bereits erneuert
  • EFH zu verkaufen !
    Terrasse soll erneuert werden
  • EFH zu verkaufen !
    Blick in den Garten, Terrasse
  • EFH zu verkaufen !
    die Terrasse, ca. 30 m², soll erneuert werden
  • EFH zu verkaufen !
    Stein-Treppe in den Garten
  • EFH zu verkaufen !
    Parterre: Eingang, Stein-Treppe ins OG, Garderobe rechts
  • EFH zu verkaufen !
    2. OG. Diele, Treppenhaus
  • EFH zu verkaufen !
    Blick in die Küche 2
  • EFH zu verkaufen !
    Blick in die Küche, 1. OG.
  • EFH zu verkaufen !
    Kinderzimmer 1, 2. OG
  • EFH zu verkaufen !
    Kind, 1.OG
  • EFH zu verkaufen !
    2. OG. Kinderzimmer 2
  • EFH zu verkaufen !
    Kinderzimmer 2, 2. OG.
  • EFH zu verkaufen !
    Kinderzimmer 2, 2. OG.
  • EFH zu verkaufen !
    P1070275(1) - Kopie
  • EFH zu verkaufen !
    2.OG. Elternschlafzimmer, Balkon
  • EFH zu verkaufen !
    2. OG., Elternschlafzi.
  • EFH zu verkaufen !
    2. OG, Diele
  • EFH zu verkaufen !
    2. OG. Bad, WC, Dusche/Wannenkombination
  • EFH zu verkaufen !
    2. OG. Diele
  • EFH zu verkaufen !
    3.OG., Kinderzimmer 4, Gastbereich, Dachgaube
  • EFH zu verkaufen !
    3. OG. Kinderzimmer 4, Gastbereich, Hobby
  • EFH zu verkaufen !
    3. OG, Kinderzimmer 4,
  • EFH zu verkaufen !
    Treppenhaus
  • EFH zu verkaufen !
    1.OG. Esszimmer
  • EFH zu verkaufen !
    1.OG, Wohnzimmer mit Kachelofen, Holzbefeuerung
  • EFH zu verkaufen !
    Wohnen
  • EFH zu verkaufen !
    1. OG. Wohnraum
  • EFH zu verkaufen !
    1.OG., Blick v. Wz, in das Esszimmer
  • EFH zu verkaufen !
    Treppenhaus 2. OG, massive Holztreppen
  • EFH zu verkaufen !
    kleines Büro... kommt noch
  • EFH zu verkaufen !
    Naherholung Beller Mühle, 5 Gehminuten entfernt
P1070263(1)
P1070266(1)
der Garten, am Ende mit Gartenhaus
P1060901
Terrasse Nachbarn bereits erneuert
Terrasse soll erneuert werden
Blick in den Garten, Terrasse
die Terrasse, ca. 30 m², soll erneuert werden
Stein-Treppe in den Garten
Parterre: Eingang, Stein-Treppe ins OG, Garderobe rechts
2. OG. Diele, Treppenhaus
Blick in die Küche 2
Blick in die Küche, 1. OG.
Kinderzimmer 1, 2. OG
Kind, 1.OG
2. OG. Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2, 2. OG.
Kinderzimmer 2, 2. OG.
P1070275(1) - Kopie
2.OG. Elternschlafzimmer, Balkon
2. OG., Elternschlafzi.
2. OG, Diele
2. OG. Bad, WC, Dusche/Wannenkombination
2. OG. Diele
3.OG., Kinderzimmer 4, Gastbereich, Dachgaube
3. OG. Kinderzimmer 4, Gastbereich, Hobby
3. OG, Kinderzimmer 4,
Treppenhaus
1.OG. Esszimmer
1.OG, Wohnzimmer mit Kachelofen, Holzbefeuerung
Wohnen
1. OG. Wohnraum
1.OG., Blick v. Wz, in das Esszimmer
Treppenhaus 2. OG, massive Holztreppen
kleines Büro... kommt noch
Naherholung Beller Mühle, 5 Gehminuten entfernt
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-41199 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Geistenbeck / Odenkirchen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
223.700 €
Wohnfläche ca.:
172 m²
Grundstück ca.:
420 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4 % zuzüglich 19 % ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
58 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach VB
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
170 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
MG-Rheydt - zentral und ruhig gelegene Wohnlage mit vielen Vorzügen besonders für die Familie mirt 3-4 Kindern und Haustieren (Hunden)!

Hier erwartet Sie ein reichhaltiges Zimmerangebot mit gut gewähltem Grundriss -

Nähe Beller Mühle - Beller Bach - Odenkirchen - Geistenbeck !

Wir bieten Ihnen hier ein solides und großzügiges, 3-geschossiges Einfamilienreihenwohnhaus, dass konventioneller und massiver Bauweise mit Keller, Spitzbodenausbau, Satteldach mit Dachgauben, insgesamt
7 Zimmer, 1 Küche, 3 Dielen, 2 Bäder, 1 Balkon und 1 Terrasse errichtet wurde, dazu gehört auch und ein großer Garten mit Gartenhaus sowie eine PKW-Garage (mit kleiner Wrkstatt) im Haus.

Dieses so schlicht wirkende Einfamilienhaus zeichnet sich besonders durch sein enormes Platzangebotauf 3-Etagen aus. Es gibt der jungen Familie auch mit 3 Kindern ausreichend Raum / Gelegenheit sich dort frei und ungestört zu entfalten.

Das ungeahnt große Zimmerangebot mit einem gut geschnittenem Grundriss verbirgt sich hinter dieser einfachen, grau anmutenden Straßenfassade. Es gibt sogar eine PKW-Garage im Haus.

Das Einfamilienreihenwohnhaus
bietet bei einer Grundfläche von 7,23 Meter Breite und einer Bautiefe von 9,40 Meter eine Bruttofläche des Baukörpers von 67,96 Quadratmeter.

Es stehen somit insgesamt auf 3-Ebenen rund 172 Quadratmeter Fläche für Wohnzwecke auf einem 420 Quadratmeter großen Grundstück zur Verfügung.

Aus dem Eingangsbereich in der Parterre gelangt man über die Stahltüre in die Garage und in den Hauskellerbereich. Über eine massive Betontreppe belegt mit Granitplatten gelangt man ins

Obergeschoss hier findet man
die praktisch eingerichtete Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und weiter in den prächtigen Garten (am Ende mit großen Gartenhaus).

Außerdem gibt es hier im Obergeschoss das Bad mit einer Dusch- und Wannenbadkombination und einem Waschtisch, Fenster und Heizkörper, die einfachen Ansprüchen sicherlich genügen.

Das 2. Obergeschoss
bietet Platz eine Menge Raum ..... für ein kleineres Kinderzimmer / Arbeitszimmer, ein großes Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und das 2. Bad mit einer weiteren Dusch- und Wannenbad-kombiation, einen Waschtisch und das WC, Fenster und Heizkörper.

Das 3. Obergeschoss/Dachgeschoss ist vollausgebaut
und bitet ein reichhaltigen und ungeahnten Raum für ein größeres Kind oder für Hobbyzwecke... oder als Fernsehraum oder Gästezimmer, was auch immer.

Neben diesem großzügigen Raum befindet sich das kleine Arbeitszimmer/Computerzimmer mit Fitnessgeräten - zwar im Moment noch unfertig ...aber ... es wird noch.

Von der großzügigen Diele im 3. OG
gelangt man über eine 3/4-Stahl-Holz-Wendeltreppe in den ausgebauten und isolierten

Spitzboden mit Veluxdachfenstern, er hat eine Standhöhe von ca. 2,00 m Höhe und ca. 2,46 m Breite, der Spitzboden bietet allen Platz, um die Winter- und Sommersachen und vieles mehr hier aufzubewahren.

Auf der Terrasse hat der große Grill und Tische mit vielen Stühlen für eine Sommernachtsgrillparty ausreichend Platz. Von der Terrasse gelangt man auch in den Hauskeller, wo die Getränke kühl aufbewahrt werden könnten.

Es gibt hier auch einen besonderen Waschmaschinen- und Wäschetrocknerplatz sowie ein Handwaschenbecken für viele Zwecke.

Die jährlich gewartete und überprüfte Gastherme befindet sich in Nebenraum des Hauskellers, wo auch eine kleine Werkstatt integriert ist und von wo man in die Diele des Hauseingangs mit Zugang zur Garage gelangt.

Ausstattung/Zubehör:
Fundament des Wohnhauses:
Stahl-Beton,

Geschoss-Böden:
Stahl-Beton, Estrich, Isolierung, Lamniat

Geschoss-Decken:
Beton, verputzt, tapete oder nur Anstrich,

Wände-Innen: Stein auf Stein, verputzt, Tapete, gestrichen

Fenster: ALU-Rahmen, barun, Doppelverglasung,

Jalousien, Frontseite neu, Kunststoff grau, elektrisch,

Kunststofffenster in weiss, Gartenseite mit Jalousien, Kunststoff in grau,

Türen: Holztüren, Holzzargen, weiß gestrichen

Treppenaufgang zum 1. OG / 2. OG. / 3. OG. :
massive Holztreppe, Holzstiegen, Holzhandlauf, gestrichen
in beige, bordeaux-rot,

Bäder: Boden- und Wandfliesen, hell grau,
Toilette, Becken, Wanne - Keramik, weiß und grau

Eingangstüre: ALU- Rahmen, Sicherheitsglas, braun

Neues Garagentor, elektrisch,

Kachelofen mit Heizlüftungssystem:: Wohnzimmer

TV-Empfang: SAT-Schüssel ,
Telekommunikation :( T) DSL - Leitung

Heizung: Gas-Heizung,
Energie-Träger ist Gas,
Lage Haus/Grundstück:
NRW. MG-Rheydt,
zwischen Odenkirchen und G e i s t e n b e c k,
in der Nähe des Naherholungsparks an der Beller Mühle / Beller Bach,
ca. 5-8 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt (Niersweg hin zum Schloss Wickrath).

Das einfach anmutende Wohnhaus mit dem großen Platzangebot liegt in einer Anliegerstraße, wo es keinen Durchgangsverkehr gibt. Die Sonne steht den ganzen Nachmittag im Gartenbereich und macht den Aufenthalt auf der Terrasse zum Grillen und oben am Gartenhaus sehr attraktiv für die ganze Familie und deren Party-Besuch.

Grundschule: fußläufig ca.10 MInuten entfernt
Kindergarten: fußläufig ca.10 Minuten entfernt Einkaufsmöglichkeit zur

Einkauf: Deckung des täglichen Bedarfs ca. 10 Min. entfernt,

Autobahnanbindung: A 61 in Richtung Erkelenz, Heinsberg, Aaachen, KÖLN; Venlo,

Bus: ÖPNV : MG-Rheydt - Bf, Hbf.

Airport - Düsseldorf: ca. 40 Km
Airport - Köln-Bonn: ca. 110 Km
Sonstiges:
Daten, Fakten, Zahlen:

Baujahr des Gebäudes: 1959
Baukörper: 7,23 m x 9,40 m = 67,96 m² Fläche

Fundamente: Beton-Stahl,

Bauweise:
Massive - konventionelle Bauweise,

Geschossigkeit:
Eingangsgeschoss liegt in der Parterre,
Hausflur, Treppenaufgang, Garage rechts im Haus, Hauskeller und Nebenraum liegen dahinter, Treppenaufgang gartenseitig,

1. Obergeschoss: Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer und Esszimmer,

2. Obergeschoss: Kinderzimmer 8klein), Elternschlafzimmer mit Balkon,
großes Kinderzimmer,

3. Obergeschoss / Dachgeschoss
große Diele mit Dachschräge, großes Gästezimmer/ 3. Kinderzimmer, kleines Zimmer für Computer etc.

Der Spitzboden:
ausgebauter Spitzboden mit Dachfenster, Stehhöhe, Lagerfläche
(ca. 7 m x 2,46 m Breite, Höhe ca. 2,00 m)


Elektro: Erneuerung in 2010 komplett, Schaltschrank neu, FTI -Schalter.

Böden: Erneuerung, Fliesen, Laminat in allen Bereichen

Gas-Therme: aus 2008, voll funktionionstüchtig, turnusgemäße Wartung der Therme, Messung und Überprüfung der Werte mit Protokoll.
Gas, Energieefiziensklasse: D
Wert: 170 kWh ( m² . a)

Kachelofen (alternative beheizung): Holz -und Kohle/ Palettsverfeuerung möglich

Neuer Energie-Ausweis: ist schon in Bearbeitung, efolgt hier in Kürze ! Wesentlicher Energie-Träger ist GAS,
Energie-Ausweis ist gerade aus 2008 - 2018 abgelaufen

Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte zum Objekt,Grundriss, Zahlen, Fakten, wenn Sie uns unter

M.MEURER IMMOBILIEN E.K.

Tel. 02166 13 00 21
Fax 02166 12 89 72

info@meurer24.de
www.meurer24.de

anfragen möchten.

Bitte achten Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt auf Ihre vollständigen Angaben wie:

Name, Vornamen,
Straße, PLZ., Ort,
Mob-Tel,
Email-Adresse

(hierzu lesen Sie bitte unsere Datenschutzverordnung durch...)
vielen Dank.
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Alle Informationen / Daten / Zahlen / Grundrisse/ beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben / Informationen kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Wir vermitteln wir Ihnen die mßgeschneiderte Finanzierung für Ihre Wunsch-Immobilie über ein mit uns kooperierendes Kreditinstitut. Außerdem bieten wir Ihnen weitere Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer neuen Küche, Terrasse, 2. Garage und vieles mehr rund ums neue Heim.
Ihr Ansprechpartner
 


M. MEURER IMMOBILIEN E. K.
Telefon: 0 2166 13 00 21
Fax: 0 2166 12 89 72
Mobil: 0 175 942 77 81

Zurück zur Übersicht