Objekt 2 von 4
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Mönchengladbach: Verkauft !Solides Einfamilienhaus (EFRMH), 2-geschossig, 120 m²Wfl./264 m² GS) schöner, pflegeleichter Gart

Objekt-Nr.: 2019-002
  • V e r k a u f t !
     
  • V e r k a u f t !
    Gartenansicht EFRMH, Einfamilienhaus
  • V e r k a u f t !
    Blick in den Garten
  • V e r k a u f t !
    Strassenansicht EFRMH, Einfamilienhaus, Vorgarten
  • V e r k a u f t !
     
  • V e r k a u f t !
    Blick auf´s das Gartenseite
  • V e r k a u f t !
    Dach, Straßenseite, Kamin, verschiefert,
  • V e r k a u f t !
    Der Balkon im Obergeschoss am ESZ
  • V e r k a u f t !
    Kunststoff-Fenster mit Jalousien
  • V e r k a u f t !
     
 
Gartenansicht EFRMH, Einfamilienhaus
Blick in den Garten
Strassenansicht EFRMH, Einfamilienhaus, Vorgarten
 
Blick auf´s das Gartenseite
Dach, Straßenseite, Kamin, verschiefert,
Der Balkon im Obergeschoss am ESZ
Kunststoff-Fenster mit Jalousien
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-41069 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Holt
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
264 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
641 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 ,57 % Käuferprovision ( inkl. 19 % MwSt.)
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.09.2019
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat, Stein, Teppichboden, Terrakotta
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
181 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
O b j e k t ist v e r k a u f t !

Achtung junge Familie - hier wird es interessant !
Ihr bezahlbares Eigenheim naht, das bedeutet für Sie viel Platz und mehr
Raum für alle, eine Terrasse und ein großer Garten als großer Pluspunkt.

Jetzt geht es für Sie hinein in die eigenen 4-Wände, niemehr Miete zahlen, so starten Sie Ihr kleines privates Sparbuch für die junge Familie mit Kindern !

Solides gebautes Einfamilienhaus (in Reihe gebaut als Mittelhaus), voll unterkellert, 2-geschossige, geschlossene, massive Bauweise, Satteldach mit Pfannendeckung, rund 120 m² Wohnfläche, 264 m² Wohngrundstück mit Terrasse und Garten in Südlage, eine stillgelegte PKW-Garage für Gartenmöbel und Gartenwerkzeuge und ein PKW-Außenstellplatz vor dem Wohnhaus.

Das solide gebaute Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Gäste WC´s, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Waschtisch und jeweils ein Fenster zur Belüftung.

Aufteilung des Erdgeschosses:

Wohndiele,
Gäste WC,
Garderobenplatz,
Küche mit Sitzplatz,
Wohn- und Esszimmer,
Terrasse,
Garten,
Gartenhaus (Garage)

Eine massive Holztreppe mit Holzstiegen und Metallhandlauf führt vom Erdgeschoss in die beiden oberen Geschosse,eine Stein-Treppeführt in den Hauskeller.

Aufteilung 1. Obergeschoss:

Diele,
Elternnschlafzimmer mit Balkon,
Kinderzimmer 1,
Kinderzimmer 2,
Dusch- und Wannenbad, WC, Waschtisch, Fenster, Jalousie.

Aufteilung 2. Obergeschoss/Dachgeschoss:

Ausgebautes Dachstudio für Wohnzwecke,
großes Velux-Dachfenster,
separates Gäste-WC mit Dachfenster und Waschbecken
sowie ein kleiner Aktenraum / Abstellraum mit Dachfenster.

Aufteilung Kellergeschoss:

2 separate Vorratsräume,
1 Heizungsraum mit Buderus-Gasbrenner,
1 Waschküche,
1 Partyraum mit eingerichteter Hausbar,
Flur im Keller,
von der Waschküche aus gelangt man in den Garten und
auf die angelegte Terracotta-Terrasse.

Ausstattung/Zubehör:
Das Einfamilienwohnhaus, Baujahr 1966 befindet sich in einem gepflegten aber renovierungbedürftigen Zustand.

Das wohnliche Ambiente aus den siebziger Jahren mit Holzdecken und Wandverkleidungen / Vertäfelungen ist aller Orts heute noch vorhanden und prägt den Stil dieses soliden Hauses.

EG:
Wohndiele: Steinboden,
Küche. Steinboden,
Wohn- und Esszimmer: Teppichboden
Gäste-WC: gefliester Wand- und Bodenbereich

1. OG.:
1 Diele : Steinboden
1 Bad: gefliest
3 Schlafzimmer: Teppichboden

2. OG/DG:
Boden: Teppichboden
G-WC: Wand- und Bodenfliesen
Dachfenster: neues Velux-Fenster
Teppichboden,

Fesnter: Kunststoff-Fenster, weiß, Thermopaenverglasung mit Jalousien
Lage Haus/Grundstück:
NRW- Mönchengladbach, Ortsteil H o l t,

das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und grünen Anwohner-Straße mit überwiegender 1-2-Familienhaus-Bebauung, vielfach befinden sich Vorgärten vor den Häuschen und zeichnen ein wohnliches Bild der Nachbarschaft-/ Umgebung.

Das Wohnhaus hat ein Nord-/ Südlage / Gartenausrichtung....

Einkaufen
Schule
City
Autobahn

Alles, was Sie zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs benötigen liegt in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Der Kindergarten, die Schule, Einkaufszentren, Tankstellen, Arzt,
Krankenhaus, etc.

Öffentliche Verkehrsmittel von der City und zur City von MG oder auch Rheydt,

Autobahnanschlußstellen an die A 61, A44, A 52, ... in Richtung Neuss, Krefeld, Düsseldorf, Köln, Aachen... etc. liegt in nächster Nähe, ca. 1500 m Entfernung.



Sonstiges:
Daten zum Objekt:
Baukörper Einfamilienreihgenmittelhaus (EFRMH), Bj. 1966
Grundfläche: 6,90 m x 9,00 m = 62,10 m,
Wohnfläche: rd. 120 m²,
Nutzfläche rd. 50 m²,
2-Vollgeschossse ( Betongeschoss-Decken KG/EG, EG/OG, OG/DG)
1 ausgebautes Dachgeschoss - Studio,
Kubatur Wohnhaus: 593,55 cbm,
Garage: 47,17 cbm,
Vorgarten,
Garten,
Kunststoff-Fenster-Doppelverglasung,
Buderus-Gasbrenner,

Der Energieausweis für Wohngebäude gem. §§ 16 ff. EnEV vom 18. Nov. 2013 liegt vor. Registrier-Nr. NW-2019-002708416 v. 21.05.2019.

Enerergiebedarf des Gebäudes: 181 kWh/(m².a)
Verfahren nach DIN V 4108-6 u. DIN V 4701-10
Energieträger : Gas

Vorhandene Gasheizung / Gasbrenner sollte optimiert / evtl. ausgetauscht und technisch auf einen aktuellen Stand gebracht werden.

Auf dem hinteren Gartengrundstück befindet sich eine PKW-Garage, die heute nicht mehr als Garage sondern zu anderen Zwecken genutzt wird, wie z. B. zur Unterbringung von Gartenmöbel, Rasenmäher, Hobbywerk-statt etc.

Ein Abstellplatz für das Kfz. befindet sich direkt vor der eigenen Haustüre für Anwohner - öffentlicher Verkehrsraum für Parken.

Wir ahben Ihr Interesse mit diesem schönen Verkaufsobjekt geweckt?
Sie möchten mehr Informationen und einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Schreiben Sie uns einfach eine Email an:
M. MEURER IMMOBILIEN E.K.

Email: info@ meurer24.de
web: www.meurer24.de

Tel: 02166 - 13 00 21
Fax: 02166 - 12 89 72

Bitte senden Sie uns nur Ihre kompletten Adressdaten mit

Telefon-Nummer
Mobil-Nummer

Vor -und
Zuname

Anschrift
Straße u Nr.
Plz, Ort,

wir werden mit Ihrem Einverständnis sodann Kontakt aufnehmen, Sie anschreiben bzw. anrufen (lesen Sie bitte hierzu unsere Angaben zur Datenschutzverordnung !)

VielenDank für Ihr Verständnis!
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)
auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Dieses Verkaufsexpose` hat einen informativen Charakter und kann die üblichen Detailinformationen zum Objekt nicht ersetzen.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer und Preisänderungen sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungspartner zur Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie. Seit Jahren stehen wir mit allen Banken und der Stadtsparkasse hier am Ort in enger Verbindung und bieten Ihnen allen Service und sehr kurze Wege zur Finanzierung Ihrer Immobilie an.
Ihr Ansprechpartner
 


M. MEURER IMMOBILIEN E. K.
Telefon: 0 2166 13 00 21
Fax: 0 2166 12 89 72
Mobil: 0 175 942 77 81

Zurück zur Übersicht