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Mönchengladbach: Vorteilhaft aufgeteilte 3-Zi-ETW, 83 m², Küche, Wohn- u. Esszi, Bad, sep.G-WC, Loggia, PKW-Einzelgarage....

Objekt-Nr.: 2019.0011
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    Blick auf die oberen Etagen, Dach
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    Gartenseite, Blick auf die Balkone
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    Seitenansicht mit Balkone
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    Grundriss ETW - Nr. 7, 3. OG
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    Wohnhaus mit Parkmöglichkeiten vor dem Haus
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    Bliock aus der Loggia ins Grüne
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    der Blick von der Loggia ins Grüne
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    Treppenhaus, Rauputz, Steintreppe
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    Essen, Wohnen....
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    Unser Anliegen
Blick auf die oberen Etagen, Dach
Gartenseite, Blick auf die Balkone
Seitenansicht mit Balkone
Grundriss ETW - Nr. 7, 3. OG
Wohnhaus mit Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Bliock aus der Loggia ins Grüne
der Blick von der Loggia ins Grüne
Treppenhaus, Rauputz, Steintreppe
Die geräume Diele
Wohnen
Essen, Wohnen....
das Esszimmer
Küche
Küche und Nebenraum, Abstellraum - offen
Die Diele
Wohn- und Essbereich, Blick i d Kü
Blick ins Wohnzimmer
Blick auf die Loggia
Loggia, Gartenseitig
Die Nebendiele zu den Schlafräumen
Blick ins Elternschlafzi
Eltern-Schlafen
Blkick ins Kinderzimmer / Bügelzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
DE-41069 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
MG-Dahl
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
129.900 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 %, inkl. 19 % ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
8 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Hausgeld:
190 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
137 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Achtung !
Vorteilhaft aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in MG-Zentrumsnah:
Jetzt zugreifen und niemehr M i e t e zahlen !

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Wir bieten Ihnen eine in verkehrsgünstiger Wohnlage gelegene, moderne Eigentumswohnung in einem 8-Familienhaus, das mitten in einem gewachsenem Wohnumfeld, in einer soliden gebauten Wohnanlage errichtet wurde.

Diese vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer großen Küche, einer großen Diele mit Einbauschrank im Eingangsbereich, eine Nebendiele zu den Schlafräumen sowie mit einem hellen und einladenden Wohn- und Esszimmer und der daran angrenzenden und komplett überdachten Loggia in Südlage mit Blick ins Grüne.

Die Loggia ist nicht einsehbar - eine Oase der Ruhe in der City, sie ist das Highlicht der solide gebauten und gepflegten Eigentums-Wohnung im 8-Familienhaus, hier haben Sie ab den Mittagstunden reichlich Sonne....

Zur Eigentumswohnung gehört ein helles und modernes Bad mit einer Dusche, mit WC, Waschtisch und einer Handtuchheizung. ein separates G-WC, in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus aus dem Baujahr 1983.

Dazu gehört eine abschließbare PKW-Einzelgarage, in der ein Stromanschluß vorhanden ist, FFS für das Garagentor könnte nachgerüstet werden.

Parkmöglichkeit besteht auch auf dem öffentlichen, angelegten und plattierten Platz für die Anwohner der Wohnanlage direkt vor den Wohnhäusern.

Das Wohnobjekt verfügt über 8 solide Wohneinheiten, 2 Wohneinheiten je Etage zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum nach DIN-Größe (ca. 8 m²).

Die schicke und vorteilhaft geschnittene Wohnung liegt im 3. Oberge-
schoss und ist leichten Fußes über die Treppe zu erreichen.

ETW-Wohnungsaufteilung - 83 m² :

große Diele (mit EBK) Eingangsbereich
Gäste WC
Küche
Wohn- und Essbereich
Loggia

Nebendiele
Duschbad
KInderzimmer
Elternschlafzimmer

Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist modern gestaltet, sie hat einen vorteilhaften, genialen Grundriss, alle Räume verfügen über Stellflächen für Schränke, Kommoden et., Alle Räume sind in frischen Farben, wie auf den Bildern zu sehen ist in gelb, lindgrün, ocker oder weiss gestrichen und geben der Wohnung die bestimmte Note.

Die Bödenbelege in den Räumen der Eigentumswohnung sind in den vergangenen Jahren erneuert worden. Das Wohn- und Esszimmer, beide Schlafräume und in den beiden Dielen wurde ein Echt-Holz-Laminat verlegt.

Das Gäste-WC ist in beige ausgeführt (Wand -und Bodenfliesen), Bad ist mit Wand - und Bodenfliesen in weiss ausgestattet.

Die Wohnungstüren sind Echtholztüren mit Füllung in Holzoptik.

Fenster: Kunststoff-Fenster, in braun, Thermopaen-Doppelverglasung, Dachschrägen mit Velux-Dachfenster, Holzrahmen.

Heizung: Beheizung der Etagenwohnung erfolgt über die Gas-Etagen-Heizung, die Therme befindet sich ausserhalb der Wohnung auf der EtageTelefonanschluß liegt in der Eingangsdiele.

Wlan ist vorhanden....100ter-Leitung

TV-Empfang über Sat-Schlüssel/ Satelittenanlage.
Lage Haus/Grundstück:
NRW: Stadt Mönchengladbach
(www.moenchengladbach.de, alles Nähere dazu finden Sie hier !) -
die Wohnung liegt Ortsteil MG- Dahl, sie liegt zwischen MG und Rheydt.

Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Kindergarten, die Grund schule. Die weiterführenden Schulen im Raum MG und Rheydt sind mit dem Bus erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten im Bereich Ortsteil Hermges, Stadtmitte MG oder Rheydter City,

Krankenhäuser und Arztpraxen sind in wenigen Minuten mit den PKW erreichbar.
Sonstiges:
Das solide erbaute Wohnhaus verfügt über 8 Etagen-Eigentums-Wohnungen,je Etage werden 2 Wohnungen jeweils von den Eigentümern selbst bewohnt, keine Fremdvermietung in diesem Wohnobjekt.

Die Garage zur Wohnung liegt auf dem rückwärtigen, nicht einsehbaren Grundstück der gesamten Wohnanlage. Es ist eine abschließbare Fertiggarage in Reihe stehend, die zurzeit mit Schlüssel geschlossen und geöffnet werden kann - kein FFS vorhanden aber nachrüstbar.

Die Wohneinheit(en) und dazugehörige Garagen werden über eine Hausverwaltung verwaltet. Das Hausgeld beträgt monatlich 190 Euro für diese 3-Zimmerwohnung mit 83 m², einschließlich Kosten für die PKW-Garage.

Derzeit beträgt der monatliche Durchschnittsbetrag für die Eigentums-wohnung für Strom- und Gasverbrauch (NEW) (verbrauchsabhängig)
170 Euro.

Die Hausreinigung wird über Reinigungspersonal sichergestellt.
Ein Hausmeisterservice besteht vor Ort.

Dieses Kaufangebot umfasst die 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung, d.h. Wohn - und Esszimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche,
2 Dielen, G-WC, Duschbad, 1 Kellerraum, uneinsehbarer Balkon/ Loggia in Südlage im 8-Familienhaus, inkl. 1 Kellerraum und inkl. 1 PKW-Einzelgarage, mit Grundstück auf dem diese Fertiggarage steht.

Kaufpreis:
129.900,-- Euro.

Tierhaltung: Klein-Tierhaltung, Tiere können gehalten werden
(Hund, Katze, Vogel, etc.)

Die gesamte Immobilie und das Wohnumfeld ist sehr gepflegt, es ist eine relativ junge und sehr ansprechende Immobilie, inklusive, Keller, Treppen-haus, Außenanlage, gepflegte öffentliche Parkflächen vor der Wohnanlage.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dasss wir Ihnen mit dieser Anzeige nur eine Vorabinformation auf die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit 83 m², 3-Zi, Kü, 2 Dielen, Bad, G-WC, Loggia, PKW-Garage geben können, fehlende Informationen reichen wir Ihnen gerne persönlich nach.

Ihre Fragen in Bezug auf Energie-Ausweis und Kosten, Nebenkosten etc. erörtern wir gerne mit Ihnen in eionem persönlichen Gespräch bei Bedarf und Interesse an dieser interessanten Immobilie.

Weitere Informationen, Grundriss, Flächenberechnung, Bilder, Anmerkungern erhalten Sie unter

www.meurer24.de
info@meurer24.de

Tel 02166.13 00 21
Fax 02166.12 89 72

Fragen könnten Sie richten an:
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und zu den unter www.meurer24.de angegebenen Bürozeiten unter
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Gerne reagieren wir auf Ihre korrekt und k o m p l e t t ausgefüllte Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben wie:

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Emailadresse...

A n g a b e , wann Sie am besten erreichbar sind.!

(Lesen Sie dazu auch unsere Angaben zur DSVO unter www.meurer24.de)

Vielen Dank im Voraus!
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die R i c h t i g k e i t und V o l l s t ä n d i g k e i t der Angaben kann keine G e w ä h r bzw. H a f t u n g übernommen werden.

Ein Z w i s c h e n v e r k a u f und I r r t ü m e r, Preisänderungen bleiben uns vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wir weisen hier auch auf unsere Angaben zur DSVO auf unserer website unter www.meurer24.de ausdrücklich hin.
 
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